489 000$
Nouveauté
ULS : 20427208
Maison de plain-pied
à vendre
1703 Rue Giguère, Magog
Jumelé plain-pied Novoclimat de qualité supérieure, situé dans un cul-de-sac paisible sur un vaste terrain de 7 917 pi². Entrée asphaltée double pour 4 voitures. Près des écoles, CPE, épiceries et centre d'achat. Aires ouvertes lumineuses, fenestration plein sud et finition soignée (O'Gee). Sous-sol à aménager selon vos besoins, grande salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse et plomberie pour douche. Jusqu'à 5 chambres. RDC avec hall lumineux, planchers bois et céramique, salle de bain avec bain podium, douche vitrée, rangement et chute à linge. Aucune offre répondue avant le 10 mars PM.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Des moulures O'Gee ornent les plafonds. La superficie habitable totale, incluant le sous-sol, est de 2 168 pi². Le hall d'entrée split offre un plafond de 11 pieds. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte profitent d'une abondante fenestration et d'une belle luminosité. La salle de bain du RDC comprend un bain podium, une grande douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'une chute à linge.
Située sur une rue sans issue, près des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs CPE et services. Possibilité d'aménager des chambres au sous-sol pour un total de 5. Sous-sol avec plafond suspendu. Salle d'eau prête pour douche (plomberie en place), espace laveuse-sécheuse, lavabo, grand comptoir et armoires, avec chute à linge. Patio arrière avec remise. Terrain intime de 7 917 pi², sans voisin à l'arrière.
Située sur une rue sans issue, près des écoles primaires et secondaires ainsi que de plusieurs CPE et services. Possibilité d'aménager des chambres au sous-sol pour un total de 5. Sous-sol avec plafond suspendu. Salle d'eau prête pour douche (plomberie en place), espace laveuse-sécheuse, lavabo, grand comptoir et armoires, avec chute à linge. Patio arrière avec remise. Terrain intime de 7 917 pi², sans voisin à l'arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 076 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), chute à linge (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, chute à linge
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plafond suspendu s-sol (2022, 2354)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 171' 3" irr.
Superficie du terrain
7 917 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, galerie Orford
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre plein sud
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire plafond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche+bain podiu,
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finaliser
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 33'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
prêt douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 414 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 3 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, remise, aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires. Thermopompe murale. Cuisine: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière. Salon: sofa et fauteuil assortis. Laveuse sécheuse, échangeur d'air, table en bois avec 6 chaises, 2 bancs de comptoir, meuble télé et buffet. Aussi inclus: congélateur, meuble secrétaire, lit au sol, table à cartes (4 chaises), foyer électrique, rangements, miroir, chaise grise, petit frigo et 2 meubles d'ordinateur, rangement Salle mécanique.
Exclusions
Set de chambre(chambre des maîtres), miroir, banc, chaise, bureau et ordinateur de table au sous-sol(Noir+ chaise noire+ imprimante, 2 fauteuils et télé dans la petite chambre, pied de télé, 4 petites tables, module à chat. Tout les cadres, 2 tables, 1 chaise berçante (salon), meuble sur roulette (salle à diner). Cuisine: micro-ondes, petit four, cafetière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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