739 900$
Visite libre
ULS : 21561671
Maison à un étage et demi
à vendre
1610 Rue Paton, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette propriété située sur un magnifique terrain de plus de 8500 pc, orienté plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son cachet chaleureux saura vous séduire dès l'entrée, avec ses planchers de bois et son élégant foyer en pierres dans la salle familiale. L'intérieur offre tout l'espace nécessaire à votre famille; 2 salons au RDC, une salle à manger, une vaste cuisine avec coin repas, un espace bureau polyvalent avec entrée indépendante, 5 chambres dont 3 à l'étage, 3 SDB et une grande salle familiale. Une propriété entretenue avec un soin remarquable, alliant confort, espace et élégance.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
204,26 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 13:00 à 14:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur Hélène Boulé reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle à proximité de l'école, du parc et du Bois Beckett.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par cette propriété au cachet remarquable: planchers de bois, magnifique escalier en bois et foyer en pierre dans la salle familiale, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'un beau foyer en pierres. Une salle à manger accueillante complète l'espace, de même qu'une grande cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, comptoirs de quartz et coin repas. Le tout s'ouvre sur la cour arrière orientée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace bureau. Ancien garage converti, cet espace polyvalent propose de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher ainsi qu'un espace détente. La salle de bain, rénovée avec goût, est munie d'un plancher chauffant pour un confort accru.
Le sous-sol a également été mis à jour et offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace rangement/atelier situé sous l'ancien garage et une entrée indépendante .
La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez de magnifiques espaces de détente, une terrasse invitante et un aménagement paysager de toute beauté.
La combinaison d'un terrain exceptionnel, de la proximité du parc et d'un environnement verdoyant crée un milieu de vie incomparable. Que ce soit pour profiter des espaces extérieurs, des activités de plein air au Bois Beckett et au parc Saint-Alphonse ou simplement du calme ambiant, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par cette propriété au cachet remarquable: planchers de bois, magnifique escalier en bois et foyer en pierre dans la salle familiale, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'un beau foyer en pierres. Une salle à manger accueillante complète l'espace, de même qu'une grande cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, comptoirs de quartz et coin repas. Le tout s'ouvre sur la cour arrière orientée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et espace laveuse-sécheuse ainsi qu'un vaste espace bureau. Ancien garage converti, cet espace polyvalent propose de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher ainsi qu'un espace détente. La salle de bain, rénovée avec goût, est munie d'un plancher chauffant pour un confort accru.
Le sous-sol a également été mis à jour et offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace rangement/atelier situé sous l'ancien garage et une entrée indépendante .
La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez de magnifiques espaces de détente, une terrasse invitante et un aménagement paysager de toute beauté.
La combinaison d'un terrain exceptionnel, de la proximité du parc et d'un environnement verdoyant crée un milieu de vie incomparable. Que ce soit pour profiter des espaces extérieurs, des activités de plein air au Bois Beckett et au parc Saint-Alphonse ou simplement du calme ambiant, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 27' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
204,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 124' 2" irr.
Superficie du terrain
807,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 800 $
- Total
- 511 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 054 $
- Scolaire (2025)
- 322 $
- Total
- 4 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 331 $
- Total
- 3 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, four encastré, plaque de cuisson (2025), lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, les thermopompes.
Exclusions
Luminaire de la salle familiale, armoire au salon, vitrail au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%