409 000$
Nouveauté
ULS : 21150961
Maison à étages
à vendre
161 Rue Cyr, Granby
Coup de coeur assuré ! Jumelé soigné ayant bénéficié de plusieurs améliorations, offrant une aire de vie lumineuse à aire ouverte où il fait bon vivre. Cuisine modernisée avec comptoirs de quartz, 3 chambres à l'étage et salle de bain rénovée avec plancher chauffant pour un confort au quotidien. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Thermopompe murale (3 têtes). Terrain clôturé avec remise. Situé dans un secteur recherché, près des écoles, parcs et pistes cyclables. Une propriété chaleureuse où s'installer devient une évidence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrons le 161 rue Cyr, Granby
La propriété :
Ce jumelé a bénéficié de rénovations majeures et réfléchies, offrant aujourd'hui un espace de vie moderne, fonctionnel et au goût du jour.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie entièrement repensée. L'ouverture du mur entre la cuisine, la salle à manger et le salon, soutenue par l'ajout d'une poutre structurale, crée un espace à aire ouverte lumineux et convivial, parfaitement adapté au mode de vie actuel.
La cuisine a été complètement rénovée avec des matériaux de qualité : nouveaux cabinets, comptoirs de quartz, dosseret, évier et robinetterie. L'ajout d'un garde-manger et la relocalisation de la hotte témoignent d'un souci du détail et d'une optimisation de l'espace.
Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage ont été remplacés, apportant une belle uniformité et une finition contemporaine à l'ensemble.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée incluant douche moderne, nouvelle vanité, toilette et plancher chauffant pour un confort accru.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement généreux, offrant une polyvalence appréciée au quotidien.
Améliorations et composantes :
Réaménagement complet de l'aire de vie (concept ouvert avec poutre structurale)
Cuisine entièrement rénovée (armoires, quartz, dosseret, évier, robinetterie, hotte, garde-manger)
Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant
Salle d'eau modernisée (vanité remplacée)
Escalier, rampes, moulures, portes et cadrages remplacés
Remplacement des luminaires et prises électriques
Salle de lavage aménagée avec revêtement et cuve
Porte d'entrée remplacée (2023)
Thermopompe murale (3 têtes) pour un confort optimal
Améliorations antérieures notables :
Toiture (2020)
Fenestration partielle
Clôture et remise
Le terrain :
Le terrain clôturé offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter de la belle saison.
Une remise vient bonifier les espaces de rangement, tandis que l'aménagement permet de créer un environnement convivial, que ce soit pour la détente ou pour recevoir.
La localisation :
Située dans un secteur recherché de Granby, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
À proximité des écoles, parcs et pistes cyclables
Accès rapide à l'autoroute 10
À quelques minutes du centre-ville et de tous les services
Un emplacement qui combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Conclusion :
Une propriété ayant fait l'objet d'une mise à niveau complète, offrant aujourd'hui un équilibre remarquable entre modernité, fonctionnalité et confort.
Une opportunité clé en main idéale pour une clientèle recherchant un produit amélioré, bien situé et prêt à habiter.
La propriété :
Ce jumelé a bénéficié de rénovations majeures et réfléchies, offrant aujourd'hui un espace de vie moderne, fonctionnel et au goût du jour.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie entièrement repensée. L'ouverture du mur entre la cuisine, la salle à manger et le salon, soutenue par l'ajout d'une poutre structurale, crée un espace à aire ouverte lumineux et convivial, parfaitement adapté au mode de vie actuel.
La cuisine a été complètement rénovée avec des matériaux de qualité : nouveaux cabinets, comptoirs de quartz, dosseret, évier et robinetterie. L'ajout d'un garde-manger et la relocalisation de la hotte témoignent d'un souci du détail et d'une optimisation de l'espace.
Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage ont été remplacés, apportant une belle uniformité et une finition contemporaine à l'ensemble.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée incluant douche moderne, nouvelle vanité, toilette et plancher chauffant pour un confort accru.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement généreux, offrant une polyvalence appréciée au quotidien.
Améliorations et composantes :
Réaménagement complet de l'aire de vie (concept ouvert avec poutre structurale)
Cuisine entièrement rénovée (armoires, quartz, dosseret, évier, robinetterie, hotte, garde-manger)
Remplacement des revêtements de plancher au rez-de-chaussée et à l'étage
Salle de bain entièrement refaite avec plancher chauffant
Salle d'eau modernisée (vanité remplacée)
Escalier, rampes, moulures, portes et cadrages remplacés
Remplacement des luminaires et prises électriques
Salle de lavage aménagée avec revêtement et cuve
Porte d'entrée remplacée (2023)
Thermopompe murale (3 têtes) pour un confort optimal
Améliorations antérieures notables :
Toiture (2020)
Fenestration partielle
Clôture et remise
Le terrain :
Le terrain clôturé offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter de la belle saison.
Une remise vient bonifier les espaces de rangement, tandis que l'aménagement permet de créer un environnement convivial, que ce soit pour la détente ou pour recevoir.
La localisation :
Située dans un secteur recherché de Granby, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
À proximité des écoles, parcs et pistes cyclables
Accès rapide à l'autoroute 10
À quelques minutes du centre-ville et de tous les services
Un emplacement qui combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.
Conclusion :
Une propriété ayant fait l'objet d'une mise à niveau complète, offrant aujourd'hui un équilibre remarquable entre modernité, fonctionnalité et confort.
Une opportunité clé en main idéale pour une clientèle recherchant un produit amélioré, bien situé et prêt à habiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 210 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 109' irr.
Superficie du terrain
3 682 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Parc industriel, Ville de Bromont, centre commerci
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire semi-ouverte
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 600 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 321 $
- Scolaire (2025)
- 183 $
- Total
- 2 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, toiles, réfrigérateur au sous-sol, déshumidificateur au sous-sol, thermopompe murale (3 têtes), remise, foyer extérieur, meuble pour poubelle, back de poubelle noire.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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