499 000$
Nouveauté
ULS : 24392594
Maison à étages
à vendre
160 - 170 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ces deux chalets à vendre, situés à proximité du village d'Orford et des pistes de ski. Profitez d'un accès notarié au lac à la Truite, avec une vue imprenable à partir de votre résidence habitable toute l'année. Les chalets, au 160 et 170 Ch. du Lac à la Truite, offrent également la possibilité de générer des revenus de location résidentielle. Profitez des activités estivales au lac et des joies de la montagne en hiver, le tout à seulement 5 minutes du village et 15 minutes du centre-ville de Magog. Ne manquez pas cette chance unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDREY TOUSIGNANT-MAURICE
Courtier immobilier
PHILIPPE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À vendre : Ensemble unique de deux chalets au bord du Lac-à-la-Truite
Une opportunité rare : Pour le prix d'un chalet, obtenez deux propriétés et plusieurs autres petite bâtisse offrant une multitude de possibilités sur un magnifique terrain. Ces remises sont parfaits pour des ateliers, du rangement, des chambres d'été et bien plus encore !
Caractéristiques clés :
- Emplacement privilégié : Situé dans le canton d'Orford, en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un petit joyau écologique avec ses 0,34 km² d'eau claire, préservée des bateaux à moteur pour un plaisir tranquille en pleine nature.
- Chalet 4 saisons : Profitez de la beauté du lac, été comme hiver ! Que ce soit pour le ski sur les pentes environnantes ou pour profiter de l'eau pendant les mois plus chauds, ces chalets sont adaptés à toutes les saisons.
- Infrastructure partagée : Les deux propriétés (160 & 170) bénéficie d'un puits commun et des installations septiques, facilitant la gestion quotidienne.
- Appartenance et accès : Le chalet 170 a un droit de passage direct au Lac à la Truite, tandis que le chalet 160 est actuellement loué à un tarif attractif de 930$ par mois, évoluant à 955$ après juillet 2026, ce qui représente un bon investissement immobilier.
- Certificats de localisation : Pour garantir votre tranquillité d'esprit, le vendeur préparera des certificats de localisation à jour lors de la signature de l'acte de vente.
Visites : Le chalet 160 pourra être visité après acceptation d'une promesse d'achat. C'est l'occasion de réaliser votre rêve d'avoir une propriété au bord de l'eau, dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir deux chalets dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Une opportunité rare : Pour le prix d'un chalet, obtenez deux propriétés et plusieurs autres petite bâtisse offrant une multitude de possibilités sur un magnifique terrain. Ces remises sont parfaits pour des ateliers, du rangement, des chambres d'été et bien plus encore !
Caractéristiques clés :
- Emplacement privilégié : Situé dans le canton d'Orford, en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un petit joyau écologique avec ses 0,34 km² d'eau claire, préservée des bateaux à moteur pour un plaisir tranquille en pleine nature.
- Chalet 4 saisons : Profitez de la beauté du lac, été comme hiver ! Que ce soit pour le ski sur les pentes environnantes ou pour profiter de l'eau pendant les mois plus chauds, ces chalets sont adaptés à toutes les saisons.
- Infrastructure partagée : Les deux propriétés (160 & 170) bénéficie d'un puits commun et des installations septiques, facilitant la gestion quotidienne.
- Appartenance et accès : Le chalet 170 a un droit de passage direct au Lac à la Truite, tandis que le chalet 160 est actuellement loué à un tarif attractif de 930$ par mois, évoluant à 955$ après juillet 2026, ce qui représente un bon investissement immobilier.
- Certificats de localisation : Pour garantir votre tranquillité d'esprit, le vendeur préparera des certificats de localisation à jour lors de la signature de l'acte de vente.
Visites : Le chalet 160 pourra être visité après acceptation d'une promesse d'achat. C'est l'occasion de réaliser votre rêve d'avoir une propriété au bord de l'eau, dans un cadre idyllique.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir deux chalets dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 36' 11" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de cèdre, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 2" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
33 841 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
160
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
160
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
160
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
170
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
170
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
170
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
170
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
170
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
170
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
170
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
170
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
170
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
170
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 700 $
- Total
- 497 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 769 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Exclusions
Bien des Locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%