860 000$
Nouveauté
ULS : 13146189
Maison à étages
à vendre
16 Rue Chenail, Shefford
Au coeur de la montagne de Shefford, cette propriété s'inscrit dans un environnement boisé, paisible et recherché, avec accès direct au sentier du parc écologique Jean-Paul-Forand à l'arrière. Implantée sur un terrain de 1,6 acre, elle propose un intérieur bien pensé, marqué par un volume impressionnant avec plafond demi-cathédrale et puits de lumière. Cuisine spacieuse, foyer au gaz, chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Un double garage intégré avec profusion de rangements. Un jardin alpin attrayant complète l'ensemble. Véritable havre de paix!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur la montagne de Shefford, cette propriété offre un cadre de vie où la nature est omniprésente, dans un environnement paisible et verdoyant. Le terrain boisé de près de 71 000 p² assure une belle intimité, avec des voisins à distance et un accès direct, à l'arrière, au sentier du parc écologique Jean-Paul-Forand.
Dès l'entrée, le volume intérieur se démarque par un plafond demi-cathédrale atteignant 16,10 pieds, créant une impression d'espace remarquable. Deux puits de lumière au-dessus de la salle à manger et du salon viennent enrichir l'ambiance des aires de vie. Un foyer au gaz s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose des armoires en bois et des comptoirs de quartz, en plus de bénéficier elle aussi des puits de lumière. Les planchers de bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et de bois franc à l'étage s'harmonisent parfaitement avec le bois blond de l'escalier.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète, un atout appréciable pour la vie de tous les jours.
À l'étage, la mezzanine peut accueillir un bureau ou un espace polyvalent. On y retrouve aussi une salle de séjour avec bibliothèque intégrée et porte patio donnant sur un petit balcon, ainsi que la chambre principale très spacieuse avec penderie aménagée et salle de bains attenante. Celle-ci se distingue par son plancher chauffant, sa douche à l'italienne, son bain autoportant et sa vanité avec comptoir de quartz. Une salle de lavage indépendante avec grand évier complète l'étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé et muni d'une sortie extérieure, offre une grande flexibilité avec salle familiale, chambre à coucher, bureau et deux espaces de rangement.
La terrasse accessible par le salon se prolonge vers une galerie couverte en « L », permettant de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Le parc écologique Jean-Paul-Forand, situé sur le versant Est, s'étend sur plus de 150 acres et propose un réseau de sentiers, idéal pour la marche et l'observation de la nature.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Dès l'entrée, le volume intérieur se démarque par un plafond demi-cathédrale atteignant 16,10 pieds, créant une impression d'espace remarquable. Deux puits de lumière au-dessus de la salle à manger et du salon viennent enrichir l'ambiance des aires de vie. Un foyer au gaz s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, propose des armoires en bois et des comptoirs de quartz, en plus de bénéficier elle aussi des puits de lumière. Les planchers de bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et de bois franc à l'étage s'harmonisent parfaitement avec le bois blond de l'escalier.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète, un atout appréciable pour la vie de tous les jours.
À l'étage, la mezzanine peut accueillir un bureau ou un espace polyvalent. On y retrouve aussi une salle de séjour avec bibliothèque intégrée et porte patio donnant sur un petit balcon, ainsi que la chambre principale très spacieuse avec penderie aménagée et salle de bains attenante. Celle-ci se distingue par son plancher chauffant, sa douche à l'italienne, son bain autoportant et sa vanité avec comptoir de quartz. Une salle de lavage indépendante avec grand évier complète l'étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé et muni d'une sortie extérieure, offre une grande flexibilité avec salle familiale, chambre à coucher, bureau et deux espaces de rangement.
La terrasse accessible par le salon se prolonge vers une galerie couverte en « L », permettant de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
Le parc écologique Jean-Paul-Forand, situé sur le versant Est, s'étend sur plus de 150 acres et propose un réseau de sentiers, idéal pour la marche et l'observation de la nature.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 4" X 313' 6" irr.
Superficie du terrain
1,60 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Sentier de randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz/Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Modules de rangement
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 700 $
- Total
- 744 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 841 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 277 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, stores, pôles à rideaux et rideaux, aspirateur central et accessoires, 1 ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, réfrigérateur du garage, aspirateur central et accessoires, table à pique-nique extérieure, 3 bacs extérieurs (ordure, recyclage, compost) Le poêle au gaz de la salle à manger est inclus mais les propriétaires ne l'ont jamais utilisé et le gaz propane est débranché donc il est laissé sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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