374 900$
Nouveauté
ULS : 13227732
Maison à un étage et demi
à vendre
1575 Rue Labonville, Sherbrooke (Fleurimont)
Visite libre ce samedi de 10h à 12h. Parfaitement située avec plusieurs services à proximité (gym, écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, etc.), sur un terrain double, cour asphaltée et garage détaché. Maison en brique ayant bénéficiée d'un agrandissement qui a permis une remise, une entrée indépendante au sous-sol, une grande salle de bain avec une douche et un bain plus un walk-in dans la chambre des maîtres. Avec ses deux grandes chambres à l'étage, vos enfants seront très heureux d'avoir chacun un coin "zen" pour jouer et vivre leurs plus beaux contes de fées et de chevaliers. Une super opportunité d'être heureux pendant longtemps.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
150,84 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1575 Labonville...
- L'entrée principale sur le côté se fait par une grande galerie et la porte s'ouvre directement dans la cuisine, tout comme l'entrée en façade. La cuisine, avec comptoirs de quartz, a été rénovée et un grand îlot a remplacé la table. Le salon, situé de l'autre côté de l'escalier central est une pièce distincte avec porte pour réduire la cacophonie. Derrière la cuisine, une pièce pouvant être utilisée comme salle à manger est en cours de transformation, vous pourrez lui donner la vocation désirée. Toujours au 1er étage, il y a également une chambre avec un très grand walk-in donnant un 2e accès à la salle de bain. Cette dernière est pour l'instant la seule mais une 2e avec grande douche était prévue au sous-sol.
- L'accès à l'étage se fait par l'escalier en bois situé entre la cuisine et le salon. Il donne accès à deux grandes chambres et chacun a un accès distinct à son propre grenier aménagé qui sert de salle de jeux...des heures de plaisir en vue...
- Le sous-sol est accessible par l'escalier central et par la sortie extérieure située à l'arrière du terrain. Il n'est pas aménagée mais une partie des murs extérieurs sont isolés à l'uréthane et recouvert de gypse. On y retrouve une salle de lavage qui est en fait la future salle de bain (il reste la toilette, l'ancienne douche a été démantelée puis la division et le gypse hydrofuge a été installée pour une nouvelle en céramique). Il y a également une grande salle familiale qui mène à plusieurs espaces de rangements, une salle mécanique, une chambre froide et un bureau. Il y a plusieurs fenêtres au sous-sol cependant la hauteur des plafonds est typique de ces années de construction donc environ 6 pieds.
- Le garage détaché est une rareté à ce prix, il est bien fini à l'intérieur, isolé, fenestré...Le man's cave parfait avec un peu de rangement au 2e !!
- Le terrain est clôturé tout le tour donc votre chien s'y plaira c'est certain ainsi que les enfants car c'est un terrain double de 10 000 p2 au lieu du standard 5 000 p2. Attenante à la maison, juste à côté de la descente au sous-sol, il y une remise isolée avec électricité qui pourrait servir à abriter vos vélos ou votre gros jouet !!
- Vivre la proximité, c'est tellement aidant d'être proche de tout...même la borne fontaine est proche...juste en face !!
- A qui la chance?
- L'entrée principale sur le côté se fait par une grande galerie et la porte s'ouvre directement dans la cuisine, tout comme l'entrée en façade. La cuisine, avec comptoirs de quartz, a été rénovée et un grand îlot a remplacé la table. Le salon, situé de l'autre côté de l'escalier central est une pièce distincte avec porte pour réduire la cacophonie. Derrière la cuisine, une pièce pouvant être utilisée comme salle à manger est en cours de transformation, vous pourrez lui donner la vocation désirée. Toujours au 1er étage, il y a également une chambre avec un très grand walk-in donnant un 2e accès à la salle de bain. Cette dernière est pour l'instant la seule mais une 2e avec grande douche était prévue au sous-sol.
- L'accès à l'étage se fait par l'escalier en bois situé entre la cuisine et le salon. Il donne accès à deux grandes chambres et chacun a un accès distinct à son propre grenier aménagé qui sert de salle de jeux...des heures de plaisir en vue...
- Le sous-sol est accessible par l'escalier central et par la sortie extérieure située à l'arrière du terrain. Il n'est pas aménagée mais une partie des murs extérieurs sont isolés à l'uréthane et recouvert de gypse. On y retrouve une salle de lavage qui est en fait la future salle de bain (il reste la toilette, l'ancienne douche a été démantelée puis la division et le gypse hydrofuge a été installée pour une nouvelle en céramique). Il y a également une grande salle familiale qui mène à plusieurs espaces de rangements, une salle mécanique, une chambre froide et un bureau. Il y a plusieurs fenêtres au sous-sol cependant la hauteur des plafonds est typique de ces années de construction donc environ 6 pieds.
- Le garage détaché est une rareté à ce prix, il est bien fini à l'intérieur, isolé, fenestré...Le man's cave parfait avec un peu de rangement au 2e !!
- Le terrain est clôturé tout le tour donc votre chien s'y plaira c'est certain ainsi que les enfants car c'est un terrain double de 10 000 p2 au lieu du standard 5 000 p2. Attenante à la maison, juste à côté de la descente au sous-sol, il y une remise isolée avec électricité qui pourrait servir à abriter vos vélos ou votre gros jouet !!
- Vivre la proximité, c'est tellement aidant d'être proche de tout...même la borne fontaine est proche...juste en face !!
- A qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' 10" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
150,84 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, M:2022, G:2021, Garantie à vie limitée
Garage
Détaché, Chauffé, Isolé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Acrylique, Mélamine
Salle de bains
Douche et bain séparés, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds
Rénovations
Voir DV (2026, 1), Revêtement de la toiture (2022, 1), Cuisine (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Allée
Refaite en 2014, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Borne fontaine, Pompiers, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant ouvert avec cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante au walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
La bleue avec garde-robe
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 29'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
La jaune
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 29'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Masardée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec fenêtre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ventilée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav-séc, Future salle de bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vers l'arrière avec fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (171)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 100 $
- Total
- 316 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 624 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 2 821 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 561 $
- Total
- 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux et pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Ouvre porte du garage, chauffage au plafond du garage, bacs roulants (un de chaque couleur). Micro-onde/hotte, tablettes des garde-robes et du walk-in, tablettes de la chambre froide, barrière de l'accès intérieur vers le sous-sol, toile sous le gazebo, îlot de la cuisine.
Exclusions
Gazebo, étagère IKEA du walk-in de la chambre du 1er étage, lave-vaisselle, étagères du garage et de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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