1 799 000$
ULS : 10425630
Maison de plain-pied
à vendre
1532 Route 139, Roxton Pond
Propriété exceptionnelle de 58,7 acres idéale pour cohabitation familiale ou projets divers. Trois habitations : maison principale (potentiel de 5 chambres), seconde maison rénovée (3 chambres) et chalet 3 ½. Terrain aménagé avec érablière, étang baignable, trou de golf, terrain de tennis, grange 5 boxes, pâturages, garage double isolé et sentiers clôturés. Plusieurs bâtiments accessoires pour vos besoins. Un domaine rare aux multiples possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété unique -- Domaine de 58,7 acres entretenu avec soin.
Potentiel pour développer une cabane à sucre avec plusieurs érables sur le terrain. Profitez d'un bâtiment principal offrant un potentiel de 5 chambres, d'un second bâtiment présentement loué à la fille du vendeur, récemment rénové, offrant 3 chambres à coucher, ainsi que d'un troisième chalet considéré comme un 3 1/2. Cette propriété a beaucoup à offrir et est idéale pour une famille souhaitant cohabiter sur le même terrain. Profitez de cette rare occasion, idéale pour des projets personnels, récréatifs ou agricoles.
Maison principale :
- Cuisine et salle à manger avec plafond cathédrale en bois
- Potentiel de 5 chambres à coucher selon les restrictions de la fosse
- Grand agrandissement offrant une très grande salle familiale et un accès à la cour arrière
- Chambre principale avec balcon et salle de bain attenante
- Beaucoup de potentiel et de superficie selon vos projets
Maison B :
- Style chalet en bois
- Offre une cuisinette, une chambre ainsi qu'un espace salon et rangement
- Grand balcon autour de la maison
Maison C :
- Cette maison a subi plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 chambres à coucher avec belle fenestration
- Salle familiale au 2e étage avec porte-patio menant à un balcon
- 2 salles de bains complètement rénovées
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre et porte-patio
- Cuisine au goût du jour et aire de vie conviviale au rez-de-chaussée
Extérieur :
- Belle plantation de pins (voir photos aériennes)
- Sentiers dégagés et clôture autour de tout le terrain
- Étang naturel pour se baigner, trou de golf aménagé
- Grange avec 5 boxes (installations incluses)
- Enclos avec 2 pâturages
- Grand garage double isolé
- Plusieurs bâtiments accessoires pour vos véhicules récréatifs ou autres
- Terrain de tennis
Informations supplémentaires :
- Prendre note que les bâtiments sont en tolérance avec la Ville de Roxton Pond selon les informations reçues, et qu'ils possèdent 3 comptes de taxes différents (l'acheteur devra s'assurer de l'usage qu'il souhaite en faire)
- Les 2 fosses septiques sont vidées par la ville tous les deux ans, et ce service est inclus dans le compte de taxes
- Le nombre de chambres sur la fiche est basé sur le potentiel selon l'espace, mais peut être limité par les installations septiques (voir DV)
- Un certificat de localisation est en commande et portera uniquement sur la portion comprenant les bâtiments et accessoires (sup terrain selon ville)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Potentiel pour développer une cabane à sucre avec plusieurs érables sur le terrain. Profitez d'un bâtiment principal offrant un potentiel de 5 chambres, d'un second bâtiment présentement loué à la fille du vendeur, récemment rénové, offrant 3 chambres à coucher, ainsi que d'un troisième chalet considéré comme un 3 1/2. Cette propriété a beaucoup à offrir et est idéale pour une famille souhaitant cohabiter sur le même terrain. Profitez de cette rare occasion, idéale pour des projets personnels, récréatifs ou agricoles.
Maison principale :
- Cuisine et salle à manger avec plafond cathédrale en bois
- Potentiel de 5 chambres à coucher selon les restrictions de la fosse
- Grand agrandissement offrant une très grande salle familiale et un accès à la cour arrière
- Chambre principale avec balcon et salle de bain attenante
- Beaucoup de potentiel et de superficie selon vos projets
Maison B :
- Style chalet en bois
- Offre une cuisinette, une chambre ainsi qu'un espace salon et rangement
- Grand balcon autour de la maison
Maison C :
- Cette maison a subi plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 chambres à coucher avec belle fenestration
- Salle familiale au 2e étage avec porte-patio menant à un balcon
- 2 salles de bains complètement rénovées
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre et porte-patio
- Cuisine au goût du jour et aire de vie conviviale au rez-de-chaussée
Extérieur :
- Belle plantation de pins (voir photos aériennes)
- Sentiers dégagés et clôture autour de tout le terrain
- Étang naturel pour se baigner, trou de golf aménagé
- Grange avec 5 boxes (installations incluses)
- Enclos avec 2 pâturages
- Grand garage double isolé
- Plusieurs bâtiments accessoires pour vos véhicules récréatifs ou autres
- Terrain de tennis
Informations supplémentaires :
- Prendre note que les bâtiments sont en tolérance avec la Ville de Roxton Pond selon les informations reçues, et qu'ils possèdent 3 comptes de taxes différents (l'acheteur devra s'assurer de l'usage qu'il souhaite en faire)
- Les 2 fosses septiques sont vidées par la ville tous les deux ans, et ce service est inclus dans le compte de taxes
- Le nombre de chambres sur la fiche est basé sur le potentiel selon l'espace, mais peut être limité par les installations septiques (voir DV)
- Un certificat de localisation est en commande et portera uniquement sur la portion comprenant les bâtiments et accessoires (sup terrain selon ville)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58,70 ac
Eau (accès)
Accès (ETANG), Bordé par l'eau (ETANG)
Vue
Bois
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la chambre p.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par la sdb
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 460 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 900 $
- Total
- 878 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 512 $
- Scolaire (2025)
- 644 $
- Total
- 6 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, rideaux, foyers et poêles au bois (inclusions à valider entre les parties)
Exclusions
Petit Gazebo, conteneur blanc, tous la machineries sur le terrain, effets personnels des 3 maisons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%