392 000$
Visite libre
ULS : 15340594
Maison de plain-pied
à vendre
141 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby
À ne pas manquer! Charmante propriété située dans une rue en cul-de-sac, idéale pour une petite famille ou un premier acheteur. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle propose un espace de vie fonctionnel et confortable, avec plancher chauffant au sous-sol pour un confort accru. Vous apprécierez sa grande galerie arrière parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que son terrain sans voisin à l'arrière. Remise pratique pour le rangement. À seulement 6 km de Granby, près d'un parcours de golf et de la piste cyclable, et à 15 km de l'autoroute 10. Une belle opportunité à saisir rapidement!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 11:00 à 13:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété qui coche toutes les cases pour un premier achat ou une jeune famille! Située dans une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement pratique et recherché, à seulement 6 km de Granby.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu et fonctionnel. L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un bel espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct à la grande galerie arrière, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur.
La propriété offre un total de 3 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, un atout apprécié pour la vie familiale. Le sous-sol, en plus d'ajouter de l'espace habitable, bénéficie d'un plancher chauffant (sauf salle de bains), assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain sans voisin arrière procure une belle intimité. La grande galerie devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Une remise complète l'ensemble pour un rangement pratique.
L'emplacement est un véritable avantage : à proximité d'un parcours de golf et de la piste cyclable, tout en étant à courte distance des services de Granby et à 15 km de l'autoroute 10 pour faciliter les déplacements.
Une propriété accessible, bien située et prête à accueillir ses prochains occupants. Faites vite!
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu et fonctionnel. L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine propose un bel espace de travail et s'ouvre sur la salle à manger avec accès direct à la grande galerie arrière, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur.
La propriété offre un total de 3 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes, un atout apprécié pour la vie familiale. Le sous-sol, en plus d'ajouter de l'espace habitable, bénéficie d'un plancher chauffant (sauf salle de bains), assurant un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, le terrain sans voisin arrière procure une belle intimité. La grande galerie devient un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. Une remise complète l'ensemble pour un rangement pratique.
L'emplacement est un véritable avantage : à proximité d'un parcours de golf et de la piste cyclable, tout en étant à courte distance des services de Granby et à 15 km de l'autoroute 10 pour faciliter les déplacements.
Une propriété accessible, bien située et prête à accueillir ses prochains occupants. Faites vite!
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 32' 5"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 156' 4"
Superficie du terrain
1 090,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Golf, Piste cyclable, Route 112
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 300 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 149 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 141 $
- Total
- 2 141 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et tringles des fenêtres du sous-sol, ainsi que les tringles de la salle à manger et de la salle de bain du rez-de-chaussée. Luminaire de la salle à manger. Miroir de la salle de bain du sous-sol. Module de jeux extérieur et cabanon. Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Stores de la chambre principale et de la chambre d'enfant. Tringles de la chambre principale, du salon et de la chambre d'enfant. Tous les rideaux du rez-de-chaussée. Miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée. Tablettes murales de la chambre d'enfant. Foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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