540 000$
Visite libre
ULS : 24383036
Maison à étages
à vendre
1380 Ch. Mitchell, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 1380 Chemin Mitchell, avec son vaste terrain de 40 000 pi² en bordure de la rivière Salmon, cette résidence offre chaleur, un charme et une intimité exceptionnelle. Les aménagements paysagers soigneusement entretenus comprennent des plantations matures, une piscine ainsi que des espaces extérieurs intelligemment conçus, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété clé en main, entièrement repensée, allie harmonieusement style, confort et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
111,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Méticuleusement restaurée par ses propriétaires actuels, la résidence propose de vastes pièces principales au rez-de-chaussée, soigneusement entretenues et idéales pour recevoir. L'étage comprend deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une abondance de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux multiples possibilités d'aménagement. Une propriété impeccablement conçue, située dans un environnement paisible et recherché.
REZ-DE-CHAUSSÉ
* Propriété offrant une excellente prestance, située sur un terrain magnifiquement aménagé avec une orientation plein sud optimisant la luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Dès l'entrée, une vue dégagée traverse la maison jusqu'à la cour arrière, créant une première impression élégante et accueillante.
* Salon lumineux avec fenêtre en baie double, baigné de lumière naturelle et rehaussé de détails architecturaux raffinés.
* Nombreuses boiseries et moulures sur mesure à travers la propriété.
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central, rangement abondant et accès direct au mudroom.
* Salle à manger de belles proportions donnant sur la cour arrière bordée d'arbres.
* Boudoir fermé offrant un espace polyvalent idéal comme bureau, troisième chambre ou salle de jeux.
* Salle de bain complète au rez-de-chaussée.
* Pratique mudroom offrant un accès quotidien facilité, du rangement supplémentaire et une transition organisée entre l'extérieur et l'intérieur.
ÉTAGE
* Deux chambres, dotée d'un walk-in et d'un rangement abondant.
SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un espace détente et un espace récréatif, ainsi qu'une salle de lavage.
EXTÉRIEUR
* Directement en bordure de la rivière Salmon avec plus de 250 pieds de façade.
* Terrain magnifiquement paysagé entouré d'arbres matures, créant un véritable jardin et un havre de paix.
* Cour arrière spacieuse avec ensoleillement optimal, parfaitement adaptée pour la piscine chauffée à l'eau salée.
* Deux espaces de rangement extérieurs.
* Propriété idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité de la campagne.
Cette propriété impressionnante offre près de 1 200 pi² habitables, en plus d'un sous-sol pleine hauteur s'étendant sur toute l'emprise du bâtiment. Le terrain totalise plus de 38 900 pi².
Idéalement située dans le secteur de Huntingville à Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Huntingville, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Champlain College ainsi que de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
REZ-DE-CHAUSSÉ
* Propriété offrant une excellente prestance, située sur un terrain magnifiquement aménagé avec une orientation plein sud optimisant la luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Dès l'entrée, une vue dégagée traverse la maison jusqu'à la cour arrière, créant une première impression élégante et accueillante.
* Salon lumineux avec fenêtre en baie double, baigné de lumière naturelle et rehaussé de détails architecturaux raffinés.
* Nombreuses boiseries et moulures sur mesure à travers la propriété.
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central, rangement abondant et accès direct au mudroom.
* Salle à manger de belles proportions donnant sur la cour arrière bordée d'arbres.
* Boudoir fermé offrant un espace polyvalent idéal comme bureau, troisième chambre ou salle de jeux.
* Salle de bain complète au rez-de-chaussée.
* Pratique mudroom offrant un accès quotidien facilité, du rangement supplémentaire et une transition organisée entre l'extérieur et l'intérieur.
ÉTAGE
* Deux chambres, dotée d'un walk-in et d'un rangement abondant.
SOUS-SOL
* Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un espace détente et un espace récréatif, ainsi qu'une salle de lavage.
EXTÉRIEUR
* Directement en bordure de la rivière Salmon avec plus de 250 pieds de façade.
* Terrain magnifiquement paysagé entouré d'arbres matures, créant un véritable jardin et un havre de paix.
* Cour arrière spacieuse avec ensoleillement optimal, parfaitement adaptée pour la piscine chauffée à l'eau salée.
* Deux espaces de rangement extérieurs.
* Propriété idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité de la campagne.
Cette propriété impressionnante offre près de 1 200 pi² habitables, en plus d'un sous-sol pleine hauteur s'étendant sur toute l'emprise du bâtiment. Le terrain totalise plus de 38 900 pi².
Idéalement située dans le secteur de Huntingville à Lennoxville, à proximité des commerces et services, du parc Huntingville, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, de l'école secondaire Alexander Galt, du Champlain College ainsi que de l'Université Bishop's. Accès rapide à l'autoroute 410.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
111,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 3" X
Superficie du terrain
3 614,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 106 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 700 $
- Total
- 334 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 676 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe et ses accessoires, piscine et ses accessoires (système au sel et thermopompe), aspirateur central et ces accessoires, foyer électrique au sous-sol, foyer électrique dans le vestibule (« mudroom »), étagères, ainsi que tous les électroménagers, le tout sans garantie de qualité quant à leur fonctionnement.
Exclusions
Effets personnels, meubles meublants, îlot de cuisine (Le tout à discuter).
Calculatrice de versements hypothécaire
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