1 249 900$
Nouveauté
ULS : 23848296
Maison à étages
à vendre
1289 Rue de la Serpentine, Magog
Propriété de prestige avec vue panoramique sur le Mont-Orford! Située dans un secteur recherché près des autoroutes et des services. Garage double, grande entrée asphaltée et vaste cour arrière sans voisin à l'arrière. 4 chambres au total, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Lumineux espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger avec vue magnifique. Cuisine avec comptoir de granite et garde-manger walk-in. Espace laveuse-sécheuse à l'étage. Foyer au gaz propane. Sous-sol avec grande salle familiale, chambre, salle de bain et accès extérieur. Ne manquez pas votre chance!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC ROULEAU
Courtier immobilier
Addenda
Propriété de prestige avec vue panoramique sur le Mont-Orford! Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur de choix, à proximité des autoroutes et de tous les services essentiels. Garage double, grande entrée asphaltée et vaste cour arrière sans voisin à l'arrière offrant une belle intimité. L'enfouissement des fils électriques contribue à un environnement visuel encore plus harmonieux et épuré.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la nature et la montagne. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine se distingue par son magnifique comptoir de granite et son grand garde-manger walk-in. Elle donne également accès à un balcon de béton à l'arrière, idéal pour profiter du paysage.
Le salon impressionne par son haut plafond de 12 pieds et ses grandes fenêtres. Le foyer au gaz propane ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Une élégante salle d'eau complète également le rez-de-chaussée. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe avec trois unités murales.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, toutes aménagées sur de magnifiques planchers de bois franc. La chambre des maîtres offre une superbe vue sur la montagne, un walk-in ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Un espace laveuse-sécheuse, bien conçu et pratique, s'y retrouve également.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec armoires sur mesure et plafond de 9 pieds, apportant une touche élégante. On y retrouve aussi une chambre spacieuse, une grande salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le sous-sol offre également un accès direct à l'extérieur vers un balcon au rez-de-jardin.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette prestigieuse propriété avec vue imprenable sur la nature, un véritable havre de tranquillité et de confort.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la nature et la montagne. Le rez-de-chaussée propose un superbe espace à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine se distingue par son magnifique comptoir de granite et son grand garde-manger walk-in. Elle donne également accès à un balcon de béton à l'arrière, idéal pour profiter du paysage.
Le salon impressionne par son haut plafond de 12 pieds et ses grandes fenêtres. Le foyer au gaz propane ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Une élégante salle d'eau complète également le rez-de-chaussée. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe avec trois unités murales.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, toutes aménagées sur de magnifiques planchers de bois franc. La chambre des maîtres offre une superbe vue sur la montagne, un walk-in ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Un espace laveuse-sécheuse, bien conçu et pratique, s'y retrouve également.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec armoires sur mesure et plafond de 9 pieds, apportant une touche élégante. On y retrouve aussi une chambre spacieuse, une grande salle de bain ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le sous-sol offre également un accès direct à l'extérieur vers un balcon au rez-de-jardin.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette prestigieuse propriété avec vue imprenable sur la nature, un véritable havre de tranquillité et de confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 52' 6" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 161' 5" irr.
Superficie du terrain
1 053,20 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'4"
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 500 $
- Total
- 1 041 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 586 $
- Scolaire (2026)
- 568 $
- Total
- 8 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le lave-vaisselle, luminaires et fixtures de lumière, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage, la thermopompe avec les 3 unités murales, rideaux et pôles à rideaux, toiles solaires et les bancs de l'ilot.
Exclusions
Le spa, les rideaux et pôles a rideaux du rez de chaussée, celier et autres électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%