455 000$
Visite libre
ULS : 28498121
Maison de plain-pied
à vendre
124 Rue Way Back, Granby
Située au coeur de Granby, à quelques pas des écoles, de l'hôpital, des commerces et du magnifique lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des services. Entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction, elle offre une aire de vie lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le vaste salon occupait autrefois l'espace de deux chambres distinctes, lesquelles ont été fusionnées par le vendeur. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 20/06/26
de 10:00 à 12:00
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Granby, à quelques pas des écoles, de l'hôpital, des commerces et du magnifique lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des services.
Entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction, elle offre une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le vaste salon occupait autrefois l'espace de deux chambres distinctes, lesquelles ont été fusionnées afin de créer un espace de vie généreux et accueillant. Cette configuration pourrait être adaptée selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², d'une terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi que d'un pratique abri d'auto.
Le sous-sol non aménagé représente une belle occasion de personnaliser la propriété selon vos projets et vos besoins futurs.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Propriété soigneusement entretenue au fil des ans par son unique propriétaire depuis sa construction.
Améliorations et entretiens réalisés :
*Remplacement des thermos de fenêtres en 2025 et 2026
*Réfection de la toiture en 2011;
*Réfection du patio avec revêtement de composite en 2024;
*Entretien de la thermopompe murale en 2024.
Autres informations d'intérêt :
*La propriété offre actuellement une chambre à coucher;
*L'espace occupé par le salon était à l'origine aménagé en deux chambres à coucher distinctes;
*Terrain de 640 m²;
*Abri d'auto;
*Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de l'acheteur
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction, elle offre une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le vaste salon occupait autrefois l'espace de deux chambres distinctes, lesquelles ont été fusionnées afin de créer un espace de vie généreux et accueillant. Cette configuration pourrait être adaptée selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², d'une terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi que d'un pratique abri d'auto.
Le sous-sol non aménagé représente une belle occasion de personnaliser la propriété selon vos projets et vos besoins futurs.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Propriété soigneusement entretenue au fil des ans par son unique propriétaire depuis sa construction.
Améliorations et entretiens réalisés :
*Remplacement des thermos de fenêtres en 2025 et 2026
*Réfection de la toiture en 2011;
*Réfection du patio avec revêtement de composite en 2024;
*Entretien de la thermopompe murale en 2024.
Autres informations d'intérêt :
*La propriété offre actuellement une chambre à coucher;
*L'espace occupé par le salon était à l'origine aménagé en deux chambres à coucher distinctes;
*Terrain de 640 m²;
*Abri d'auto;
*Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de l'acheteur
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 28' 11"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 1" X 101' 10" irr.
Superficie du terrain
640,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41' X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 600 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 728 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, four encastré, luminaires ( sauf celui du salon), rideau et stores, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Frigidaires, congélateur, luminaire salon, meubles et effet personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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