425 000$
Nouveauté
ULS : 25566839
Maison de plain-pied
à vendre
122 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby
Nouveau, construction 1972, maison très lumineuse, terrain avec plus de 22 000 pi². Aucun voisin arrière. Secteur avec jeune famille. Garage parfait de 25x28, double largeur. Visite sur rendez-vous seulement, avec votre courtier collaborateur. La grille horaire des visites sur rendez-vous seront le Vendredi de 18:00 pm à 20:00 pm, Samedi de 11:00 am à 16:30 pm, Dimanche de midi à 16:30 pm, Mercredi de 11:00 am à 16:00 pm. Aucune promesse d'achat ne sera présentée/ répondue avant lundi le 18 mai 16h00 pm.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
931 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Terrain de plus de 22 000 pi²
- Aucun voisin arrière
- Jolie terrasse extérieure
- Entrée asphaltée pouvant accueillir 8 véhicules
- Garage 25x28 double hauteur (Un lift mécanique pourrait être vendu par le propriétaire) Pour usage personnel.
- Bungalow très lumineux
- 2 chambres
- Monte charge (2) pour la maison ainsi que le garage (vendu sans garantie de fonctionnement)
- Système de chauffage principale de la maison à air forcé + thermopompe murale électrique
- Sous-sol aménagé à 30%. Attention: hauteur de dégagement du plafond du sous-sol est de 6.9 pieds
- Les des installations septiques ainsi qu'une caractérisation des installations septiques sont offertes avec ses présentes. Prévoir éventuellement la réfection du champs d'épuration.
- Étant donné que c'est une succession, la DV a été remplie partiellement. Le vendeur a décidé d'engager à ses frais un inspecteur en bâtiment afin de fournir le rapport aux éventuels acheteurs. Le rapport est en ligne sur Centris, demandez le à votre courtier.
- Étant donné que la maison est toujours habitée, nous avons établis une grille horaire pour les visites. Sur rendez-vous seulement avec votre courtier.
Mercredi de 11:00 am à 16:00 pm
Vendredi de 18:00 pm à 20:00 pm
Samedi de 11:00 am à 16:30 pm
Dimanche de midi à 16:30 pm
- À noter, à la demande des vendeurs, la/les promesse(s) d'achat sera(seront) présentée(s) lundi le 18 mai avant 16h00 pm.
À noter
- Aucune visite du deuxième étage du garage ne se fera en même temps que l'inspection des acheteurs (monte charge défectueux).
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.9 pieds
- Installations septiques avec signes de vieillissement avancées (voir rapport de caractérisation)
S.V.P. respecter l'intimité des occupants de la propriété, visite sur rendez-vous seulement avec un courtier, selon la grille proposée
Différentes dates d'acte notarié/ Prise de possession pourraient être proposées par les acheteurs.
- +/- 2015; nouveau garage
- Aucun voisin arrière
- Jolie terrasse extérieure
- Entrée asphaltée pouvant accueillir 8 véhicules
- Garage 25x28 double hauteur (Un lift mécanique pourrait être vendu par le propriétaire) Pour usage personnel.
- Bungalow très lumineux
- 2 chambres
- Monte charge (2) pour la maison ainsi que le garage (vendu sans garantie de fonctionnement)
- Système de chauffage principale de la maison à air forcé + thermopompe murale électrique
- Sous-sol aménagé à 30%. Attention: hauteur de dégagement du plafond du sous-sol est de 6.9 pieds
- Les des installations septiques ainsi qu'une caractérisation des installations septiques sont offertes avec ses présentes. Prévoir éventuellement la réfection du champs d'épuration.
- Étant donné que c'est une succession, la DV a été remplie partiellement. Le vendeur a décidé d'engager à ses frais un inspecteur en bâtiment afin de fournir le rapport aux éventuels acheteurs. Le rapport est en ligne sur Centris, demandez le à votre courtier.
- Étant donné que la maison est toujours habitée, nous avons établis une grille horaire pour les visites. Sur rendez-vous seulement avec votre courtier.
Mercredi de 11:00 am à 16:00 pm
Vendredi de 18:00 pm à 20:00 pm
Samedi de 11:00 am à 16:30 pm
Dimanche de midi à 16:30 pm
- À noter, à la demande des vendeurs, la/les promesse(s) d'achat sera(seront) présentée(s) lundi le 18 mai avant 16h00 pm.
À noter
- Aucune visite du deuxième étage du garage ne se fera en même temps que l'inspection des acheteurs (monte charge défectueux).
- Plafond du sous-sol a une hauteur de 6.9 pieds
- Installations septiques avec signes de vieillissement avancées (voir rapport de caractérisation)
S.V.P. respecter l'intimité des occupants de la propriété, visite sur rendez-vous seulement avec un courtier, selon la grille proposée
Différentes dates d'acte notarié/ Prise de possession pourraient être proposées par les acheteurs.
- +/- 2015; nouveau garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
931 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Pièce lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 134' 9"
Superficie du terrain
1 877 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre avec élévateur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 20'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 6.9 pi
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6.9 pi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6.9 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 278 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 875 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 035 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, ouvre- porte électrique du garage, thermopompe, système d'alarme, adoucisseur d'eau, monte-charge du garage. (Les inclus sont vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié).
Exclusions
Habillement des fenêtres, lave-vaisselle, lift du garage, compresseur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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