449 000$
Nouveauté
ULS : 24159691
Maison de plain-pied
à vendre
1215 Rue des Lys, Sherbrooke (Fleurimont)
Propriété clé en main située dans un secteur familial recherché à proximité des services. Rez-de-chaussée lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon avec espaces bien définis. Une chambre et une salle de bain complète au niveau principal. Sous-sol entièrement aménagé avec deuxième salon et poêle au propane, trois chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Planchers de bois franc, armoires de bois, dosseret de céramique, entrée et escaliers en céramique. Terrain double intime avec piscine hors terre chauffée, patio, cabanon et toiture refaite en 2025.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
141,06 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Propriété clé en main offrant des espaces lumineux, des finitions actuelles et un entretien soigné au fil des années, incluant notamment la réfection de la toiture en 2025. Dès votre arrivée, la propriété se distingue par son apparence harmonieuse, ses teintes neutres ainsi que son vaste terrain double aménagé offrant une belle intimité grâce aux haies matures et aux arbres en place.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien définis et fonctionnels où le salon, la salle àmanger et la cuisine se succèdent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre en baie procurant une belle luminosité naturelle, tandis que la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur. La cuisine se démarque par ses armoires de bois, son dosseret de céramique style métro, son comptoir-lunch pratique ainsi que ses nombreuses surfaces de travail. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain thérapeutique se trouvent également au niveau principal. L'installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien.
Les matériaux apportent chaleur et caractère à l'ensemble avec ses planchers de bois franc, son entrée et ses escaliers en céramique. Une thermopompe murale installée vers 2021 assure également un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un deuxième salon agrémenté d'un poêle au propane créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Trois chambres à coucher s'y retrouvent, offrant différentes possibilités selon les besoins, autant pour une famille que pour des espaces bureau ou télétravail. Une deuxième salle de bain avec douche complète également le niveau. Le chauffe-eau a été remplacé en 2019.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain double offrant une cour arrière intime bordée de hautes haies de cèdres matures. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine hors terre de 24 pieds chauffée au propane, idéale pour prolonger le confort de baignade durant l'été, ainsi que son grand patio surélevé. Un espace de rangement supplémentaire se retrouve également sous le patio, en plus du cabanon pratique situé à l'arrière du terrain.
L'espace extérieur propose un environnement privé et dégagé, parfait pour la détente et les activités en famille.
Le réfrigérateur, les bacs à jardin ainsi que les meubles situés sous la télévision du sous-sol pourraient également être laissés ou vendus selon l'entente entre les parties.
Située dans un secteur familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des services, des écoles, des parcs et des installations sportives. Directement en face d'un terrain de jeux, d'une patinoire ainsi que de terrains de tennis et de baseball, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Prise de possession rapide possible, pouvant être effectuée dans un délai d'environ 30 jours.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien définis et fonctionnels où le salon, la salle àmanger et la cuisine se succèdent naturellement. Le salon profite d'une grande fenêtre en baie procurant une belle luminosité naturelle, tandis que la salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur. La cuisine se démarque par ses armoires de bois, son dosseret de céramique style métro, son comptoir-lunch pratique ainsi que ses nombreuses surfaces de travail. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec bain thérapeutique se trouvent également au niveau principal. L'installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien.
Les matériaux apportent chaleur et caractère à l'ensemble avec ses planchers de bois franc, son entrée et ses escaliers en céramique. Une thermopompe murale installée vers 2021 assure également un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un deuxième salon agrémenté d'un poêle au propane créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Trois chambres à coucher s'y retrouvent, offrant différentes possibilités selon les besoins, autant pour une famille que pour des espaces bureau ou télétravail. Une deuxième salle de bain avec douche complète également le niveau. Le chauffe-eau a été remplacé en 2019.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain double offrant une cour arrière intime bordée de hautes haies de cèdres matures. L'aménagement extérieur permet de profiter pleinement de la belle saison avec sa piscine hors terre de 24 pieds chauffée au propane, idéale pour prolonger le confort de baignade durant l'été, ainsi que son grand patio surélevé. Un espace de rangement supplémentaire se retrouve également sous le patio, en plus du cabanon pratique situé à l'arrière du terrain.
L'espace extérieur propose un environnement privé et dégagé, parfait pour la détente et les activités en famille.
Le réfrigérateur, les bacs à jardin ainsi que les meubles situés sous la télévision du sous-sol pourraient également être laissés ou vendus selon l'entente entre les parties.
Située dans un secteur familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement apprécié à proximité des services, des écoles, des parcs et des installations sportives. Directement en face d'un terrain de jeux, d'une patinoire ainsi que de terrains de tennis et de baseball, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Prise de possession rapide possible, pouvant être effectuée dans un délai d'environ 30 jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 31' 6" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
141,06 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain thérapeutique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 228' 3"
Superficie du terrain
1 060,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Terrain double
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectaire, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (124)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 300 $
- Total
- 360 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 3 105 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 690 $
- Électricité
- 1 522 $
- Total
- 2 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, gazebo avec toile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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