519 000$
Visite libre
ULS : 28779779
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Paquin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Charmante propriété située dans un secteur familial recherché de Brompton, à Sherbrooke. Entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des dernières années, elle offre un milieu de vie confortable et clé en main. Vous apprécierez son emplacement pratique, à seulement quelques minutes de tous les services, écoles, commerces et axes routiers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en demeurant près de tout.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Hall d'entrée
*Le hall d'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée à aire ouverte tout en offrant un accès direct au sous-sol.
Rez-de-chaussée
*Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie lumineuse grâce à son abondante fenestration et à sa porte-patio menant directement à la cour arrière.
*La cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central procurant une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner et recevoir.
*Un coin bar entre la cuisine et la salle à manger ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace.
*La salle à manger spacieuse est parfaite pour accueillir famille et amis en grand nombre.
*La salle de bain, entièrement rénovée, comprend un bain-douche pratique et idéal pour la vie familiale.
*On retrouve également deux chambres bien aménagées sur le même étage, dont une chambre principale bénéficiant d'un walk-in.
Sous-sol
*Le sous-sol comprend une vaste chambre lumineuse grâce à ses grandes fenêtres.
*Une salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse fonctionnel complètent cet étage.
*Une chute à linge relie directement le rez-de-chaussée à la salle de lavage pour un maximum de commodité.
*Une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau, espace de rangement ou pièce multifonctionnelle idéale pour les changements de saison.
*Finalement, une grande salle familiale offre un espace parfait pour les moments de détente en famille ou pour aménager une salle de jeux.
Garage
*Le garage simple détaché, construit en 2024, a été aménagé avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Cour
*La propriété bénéficie d'un vaste terrain double de plus de 13 000 pi².
*La cour arrière est aménagée avec une dalle de béton idéale pour installer une table extérieure et un BBQ.
*On retrouve également une remise au fond de la cour ainsi qu'un espace actuellement aménagé en petit poulailler avec coin pour lapins.
*La cour est intime et bordée de haies de cèdres matures.
Secteur
*Le secteur de Brompton à Sherbrooke est idéalement situé, à proximité de tous les services.
*La propriété se trouve à environ 10 minutes du Costco, ainsi qu'à seulement 15 minutes du CHUS, du Carrefour de l'Estrie et de l'Université de Sherbrooke
*Le hall d'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée à aire ouverte tout en offrant un accès direct au sous-sol.
Rez-de-chaussée
*Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie lumineuse grâce à son abondante fenestration et à sa porte-patio menant directement à la cour arrière.
*La cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central procurant une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner et recevoir.
*Un coin bar entre la cuisine et la salle à manger ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'espace.
*La salle à manger spacieuse est parfaite pour accueillir famille et amis en grand nombre.
*La salle de bain, entièrement rénovée, comprend un bain-douche pratique et idéal pour la vie familiale.
*On retrouve également deux chambres bien aménagées sur le même étage, dont une chambre principale bénéficiant d'un walk-in.
Sous-sol
*Le sous-sol comprend une vaste chambre lumineuse grâce à ses grandes fenêtres.
*Une salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse fonctionnel complètent cet étage.
*Une chute à linge relie directement le rez-de-chaussée à la salle de lavage pour un maximum de commodité.
*Une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau, espace de rangement ou pièce multifonctionnelle idéale pour les changements de saison.
*Finalement, une grande salle familiale offre un espace parfait pour les moments de détente en famille ou pour aménager une salle de jeux.
Garage
*Le garage simple détaché, construit en 2024, a été aménagé avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Cour
*La propriété bénéficie d'un vaste terrain double de plus de 13 000 pi².
*La cour arrière est aménagée avec une dalle de béton idéale pour installer une table extérieure et un BBQ.
*On retrouve également une remise au fond de la cour ainsi qu'un espace actuellement aménagé en petit poulailler avec coin pour lapins.
*La cour est intime et bordée de haies de cèdres matures.
Secteur
*Le secteur de Brompton à Sherbrooke est idéalement situé, à proximité de tous les services.
*La propriété se trouve à environ 10 minutes du Costco, ainsi qu'à seulement 15 minutes du CHUS, du Carrefour de l'Estrie et de l'Université de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 3"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 195' 5"
Superficie du terrain
1 216,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 400 $
- Total
- 391 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 222 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux et pôles, borne électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs,
Calculatrice de versements hypothécaire
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