324 900$
Nouveauté
ULS : 20963835
Maison de plain-pied
à vendre
1187 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont)
Située au 1187 rue du Baron, cette maison combine espace et fonctionnalité dans un secteur paisible. Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée avec garde-robe, une cuisine pratique, une aire de vie lumineuse, deux chambres confortables et une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol offre une salle familiale, une troisième chambre, une deuxième salle de bains avec douche, un atelier avec sortie extérieure et un vaste rangement. À l'extérieur, un grand balcon permet de profiter des belles journées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
80,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur tranquille, au 1187 rue du Baron, cette propriété offre une belle combinaison d'espace et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, un grand hall avec garde-robe permet de bien organiser le quotidien. La cuisine est pratique et s'ouvre sur une aire de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve aussi deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec les installations laveuse-sécheuse.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : une salle familiale pour relaxer, une troisième chambre, une deuxième salle de bains avec douche, un grand atelier avec sortie extérieure, et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, un grand balcon vous attend. Contactez-nous pour une visite!
Dès l'entrée, un grand hall avec garde-robe permet de bien organiser le quotidien. La cuisine est pratique et s'ouvre sur une aire de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve aussi deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec les installations laveuse-sécheuse.
Au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : une salle familiale pour relaxer, une troisième chambre, une deuxième salle de bains avec douche, un grand atelier avec sortie extérieure, et un vaste espace de rangement. À l'extérieur, un grand balcon vous attend. Contactez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 23' 11" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
80,55 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
734,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée - Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, inst. lav.-séch,
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 900 $
- Total
- 295 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 555 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 623 $
- Total
- 1 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe (2024), pôles et rideaux, stores, ventilateur de plafond.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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