469 000$
Visite libre
ULS : 19711402
Maison de plain-pied
à vendre
118 Rue Labelle, Dunham
Spacieux plain-pied offrant 4 chambres. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Grandes pièces lumineuses, vaste salle familiale au sous-sol et grand atelier avec poêle au bois pour les bricoleurs. Beaucoup de rangement. Profitez d'un superbe terrain paysager de plus de 20 000 pi² agrémenté d'arbres matures, d'un espace jardin, d'une remise et d'un grand balcon arrière recouvert pour apprécier l'extérieur en toute saison. Située à seulement 8 minutes de Cowansville, cette propriété a tout pour plaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété de type plain-pied offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille en pleine croissance! Dotée de 4 chambres à coucher cette demeure propose des pièces de généreuses dimensions baignées de lumière naturelle grâce à son excellente fenestration.
Le vaste sous-sol comprend une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les rassemblements en famille ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Les amateurs de bricolage seront séduits par le grand atelier équipé d'un poêle au bois, parfait pour travailler confortablement en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager de près de 20 000 pi² agrémenté d'arbres matures procurant intimité, fraîcheur et un environnement des plus agréables. Un espace jardin spacieux et une remise pratique permet d'entreposer outils et équipements, tandis que le grand balcon arrière recouvert vous permettra de savourer les beaux jours à l'abri du soleil ou de la pluie.
Cette propriété se distingue également par son abondance de rangement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Située à seulement quelques minutes de Cowansville, elle combine le calme de la campagne à la proximité des services, commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et qualité de vie à toute la famille.
Améliorations apportées au fil des ans:
- Thermopompes (2)2023 et 2024
- Fenêtre en saillie (bay window) remplacée en 2025.
- Fenêtre de la chambre principale en 2025.
- Ajout d'une chambre au sous-sol en 2025.
- Crépi en 2020
- Gouttières en 2014
- Cheminée en 2015
- Asphalte 2022
- Toiture environ en 2013-2014 et toiture de la galerie en 2018.
- Main électrique 2020.
La tuyauterie est déjà en place pour une salle de bains au sous-sol.
Le vaste sous-sol comprend une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les rassemblements en famille ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Les amateurs de bricolage seront séduits par le grand atelier équipé d'un poêle au bois, parfait pour travailler confortablement en toute saison.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager de près de 20 000 pi² agrémenté d'arbres matures procurant intimité, fraîcheur et un environnement des plus agréables. Un espace jardin spacieux et une remise pratique permet d'entreposer outils et équipements, tandis que le grand balcon arrière recouvert vous permettra de savourer les beaux jours à l'abri du soleil ou de la pluie.
Cette propriété se distingue également par son abondance de rangement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Située à seulement quelques minutes de Cowansville, elle combine le calme de la campagne à la proximité des services, commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et qualité de vie à toute la famille.
Améliorations apportées au fil des ans:
- Thermopompes (2)2023 et 2024
- Fenêtre en saillie (bay window) remplacée en 2025.
- Fenêtre de la chambre principale en 2025.
- Ajout d'une chambre au sous-sol en 2025.
- Crépi en 2020
- Gouttières en 2014
- Cheminée en 2015
- Asphalte 2022
- Toiture environ en 2013-2014 et toiture de la galerie en 2018.
- Main électrique 2020.
La tuyauterie est déjà en place pour une salle de bains au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 28'
Année de construction
1987
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 108'
Superficie du terrain
20 000 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité de chambre
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 25'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 25'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 200 $
- Total
- 289 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 thermopompes, miroir de salle de bains, établis dans le sous-sol, armoire blanche verticale dans la chambre et le miroir, foyer électrique, cordes de bois, poêle à bois, armoire blanche vitrée dans le 2e salon au RDC, 3 cabanons.
Exclusions
Séchoir à linge extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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