469 900$
Nouveauté
ULS : 27689396
Maison à un étage et demi
à vendre
115 Ch. de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois
Oui je la veux! Propriété de rêve situé au fameux Domaine des Appalaches. Niché en hauteur sur 3.43 acres, vous pouvez admirer la vue incroyable sur les montagnes. Elle vous offre 2 chambres à coucher, dont une en mezzanine, intérieur chaleureux digne des revues spécialisées, solarium 3 saisons, serre, garage chauffé et j'en passe... De plus, vous aurez la paix totale car les terres arrières sont les terres de la couronne! Bref, un seul mot : WOW!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 448,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- 1 heure de Sherbrooke, 30 minutes de Mégantic
- 15 minutes de l'Observatoire du Mont Mégantic
- Sentier de VTT et motoneige accessible directement à partir de la propriété
- Amateur de randonnée, plusieurs montagnes entourent la propriété dont Godford, Mégantic et De Marbre
- Droit de pêche directement sur le domaine des Appalaches
- Vivez pleinement la magie d'observer le ciel étoilé soir après soir!
- 15 minutes de l'Observatoire du Mont Mégantic
- Sentier de VTT et motoneige accessible directement à partir de la propriété
- Amateur de randonnée, plusieurs montagnes entourent la propriété dont Godford, Mégantic et De Marbre
- Droit de pêche directement sur le domaine des Appalaches
- Vivez pleinement la magie d'observer le ciel étoilé soir après soir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 38' 7" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 448,07 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Imitation bois ronds, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' 1" X 454'
Superficie du terrain
13 917 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, Observatoir Mont-Mégantic, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec espace tablettes
Chambre maître/mzzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec vue
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Toilette seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant électique salle de bain, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, avec cuisinière intégrée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 400 $
- Total
- 276 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 878 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 2 022 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 354 $
- Total
- 354 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux + Pôles dans la chambre des Maîtres, Poêle au bois, Paravent chambre des Maîtres
Exclusions
2 vitraux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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