350 000$
Nouveauté
ULS : 16361412
Maison de plain-pied
à vendre
104 Rg de la Gare, Sainte-Sabine
VOUS RÊVEZ D'ESPACE, DE TRANQUILLITÉ ET D'UN SECTEUR EN CROISSANCE? Bienvenue au 104 Rang de la Gare à Sainte-Sabine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant du potentiel de développement de la région. Sainte-Sabine attire de plus en plus de familles et d'investisseurs à la recherche d'espace, de nature et d'une meilleure qualité de vie. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités, tandis que sa proximité des services et des axes routiers en fait un emplacement stratégique pour l'avenir. Un investissement judicieux dans un secteur prometteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAIRE BÉGIN-GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**VOUS RÊVEZ D'ESPACE, DE TRANQUILLITÉ ET D'UN TERRAIN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS?**
Bienvenue au 104 Rang de la Gare à Sainte-Sabine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par son charme d'époque et surtout par le potentiel qu'offre son terrain de 8195 p². Que vous souhaitiez mettre sur pied le projet immobilier de vos rêves, aménager un vaste jardin, créer un espace de détente extérieur, installer des équipements pour la famille ou simplement profiter d'une plus grande intimité, les possibilités sont nombreuses.
Caractéristiques principales :
* Maison à deux étages
* Terrain de 8195 p² offrant un fort potentiel d'aménagement
* Grande cour permettant de multiples projets extérieurs
* Garage
* Propriété au cachet unique et authentique
* Secteur paisible et familial
* Excellent potentiel de valorisation à long terme
Points d'intérêts à proximité :
* Farnham à environ 12 minutes
* Bedford à environ 15 minutes
* Venise-en-Québec à environ 20 minutes
* Saint-Césaire à environ 20 minutes
* Dunham à environ 23 minutes
* Saint-Jean-sur-Richelieu à environ 30 minutes
Accessibilité :
* Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 235 et 35)
* Emplacement stratégique entre plusieurs municipalités dynamiques
* Facilité de déplacement vers les services, commerces et activités de plein-air
Commodités locales à proximité :
* Écoles, garderies et services essentiels
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Activités récréatives et sportives
* Attraits agrotouristiques, vignobles et espaces naturels
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Son vaste terrain de 8195 p² offrant une multitude de possibilités d'aménagement
* Le charme et l'histoire d'une propriété construite en 1885
* Son emplacement stratégique permettant de profiter de la campagne tout en demeurant près des services
Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'espace. Dans un contexte où les grands terrains sont de plus en plus recherchés, cette superficie de 8195 p² constitue un atout majeur. Que ce soit pour les amateurs de plein-air, les familles désirant un espace sécuritaire pour les enfants, les propriétaires d'animaux ou les personnes rêvant d'un projet extérieur sur mesure, ce terrain saura répondre à vos besoins.
Située dans une municipalité en croissance, cette propriété bénéficie également de l'engouement grandissant pour les secteurs offrant un mode de vie plus paisible, à proximité de la nature. Sainte-Sabine attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'éloigner de l'effervescence urbaine sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Profitez d'un environnement calme, d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel et d'une propriété au caractère unique. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
Bienvenue au 104 Rang de la Gare à Sainte-Sabine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par son charme d'époque et surtout par le potentiel qu'offre son terrain de 8195 p². Que vous souhaitiez mettre sur pied le projet immobilier de vos rêves, aménager un vaste jardin, créer un espace de détente extérieur, installer des équipements pour la famille ou simplement profiter d'une plus grande intimité, les possibilités sont nombreuses.
Caractéristiques principales :
* Maison à deux étages
* Terrain de 8195 p² offrant un fort potentiel d'aménagement
* Grande cour permettant de multiples projets extérieurs
* Garage
* Propriété au cachet unique et authentique
* Secteur paisible et familial
* Excellent potentiel de valorisation à long terme
Points d'intérêts à proximité :
* Farnham à environ 12 minutes
* Bedford à environ 15 minutes
* Venise-en-Québec à environ 20 minutes
* Saint-Césaire à environ 20 minutes
* Dunham à environ 23 minutes
* Saint-Jean-sur-Richelieu à environ 30 minutes
Accessibilité :
* Accès rapide aux principaux axes routiers (autoroutes 235 et 35)
* Emplacement stratégique entre plusieurs municipalités dynamiques
* Facilité de déplacement vers les services, commerces et activités de plein-air
Commodités locales à proximité :
* Écoles, garderies et services essentiels
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Activités récréatives et sportives
* Attraits agrotouristiques, vignobles et espaces naturels
NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Son vaste terrain de 8195 p² offrant une multitude de possibilités d'aménagement
* Le charme et l'histoire d'une propriété construite en 1885
* Son emplacement stratégique permettant de profiter de la campagne tout en demeurant près des services
Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'espace. Dans un contexte où les grands terrains sont de plus en plus recherchés, cette superficie de 8195 p² constitue un atout majeur. Que ce soit pour les amateurs de plein-air, les familles désirant un espace sécuritaire pour les enfants, les propriétaires d'animaux ou les personnes rêvant d'un projet extérieur sur mesure, ce terrain saura répondre à vos besoins.
Située dans une municipalité en croissance, cette propriété bénéficie également de l'engouement grandissant pour les secteurs offrant un mode de vie plus paisible, à proximité de la nature. Sainte-Sabine attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'éloigner de l'effervescence urbaine sans sacrifier l'accès aux services essentiels.
Profitez d'un environnement calme, d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel et d'une propriété au caractère unique. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 31' 2"
Année de construction
2016
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 195 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Pièce 1 (frigo)
Niveau :
Sous-sol/Grange
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Pièce 2 (Punching bag)
Niveau :
Sous-sol/Grange
Dimensions :
21'9" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 600 $
- Total
- 168 900 $
Taxes
- Autre (2026)
- 145 $
- Municipale (2026)
- 303 $
- Scolaire (2026)
- 81 $
- Total
- 529 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%