Maison de plain-pied à vendre
1033 Du Ruisseau, Granby

Construction SPACIEUSE neuve 2026 dans un des secteurs les plus recherchés. Terrain d'exception avec ses 18,098 pc. Maison spacieuse avec ses 1680 p.c sur même niveau (aucun sous-sol). Planchers chauffant sur béton poli, plafond de 9' + plafond cathédrale. Foyer + thermopompe 18h000 BTU + garage de 14.8 x 24.4. Livraison pour le 1 Novembre 2026. Possibilité de personnaliser votre maison si l'achat se fait rapidement. Secteur à proximité du futur Costco à St-Alphonse de Granby (à 5 min de l'autoroute 10, sortie 68).

Nb de pièces 7

Superficie habitable 1 680 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

PATRICE DULUDE

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 776-0330

Voir le site web du courtier

Addenda

- Grande maison spacieuse +/- 1680 p.c. de superficie habitable.

- Plafonds de 9 pieds.

- Plafonds cathédrale dans salle à manger et salon.

- Chauffage radiant au plancher (électrique) avec plusieurs thermostats.

- Plancher chauffé en béto poli.

- Immense walk-in dans hall d'entrée.

- 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain attenante.

- Une autre salle de bain, et salle de lavage.

- Cuisine des plus fonctionnelles, garde-manger walk-in, armoires en polymère, comptoir de quartz, îlot 9 pieds, dosseret en céramique.

- Salon avec foyer, grande fenestration.

- Salle à manger avec porte-patio de 8 pieds x 8 pieds.

- Thermopompe 18000 BTU marque GREE.

- garage 14.8 x 24.4, finition intérieur en gypse, les joints sont tirés et peinturé. moteur pour ouvre-porte électrique du garage inclus, espace rangement. Il est à noter que le garage sera chauffé par plinthe électrique.

- Service d'aqueduc municipal.

- Borne d'incendie à proximité.

- Terrain tourbé maximum 4500 p.c.

- Rue privée cul-de-sac (seulement 5 terrains dessert cette rue privée).

- Terrain boisé (anciennement rue de la Bleuetière).

- Terrain plat gravelleux.

- a Proximité des services; écoles primaire/ secondaire, autoroute 10 9sortie 68) et à 5 minutes du futur Costco (présentement en construction).

- Possibilité de personnaliser vos choix de matériaux intérieur si l'achat se concrétise rapidement. La construction débute le 22 juin 2026, livraison pour le 1 novembre 2026.

- Possibilité de transplanté plusieurs plans de bleuets mature sur le terraina arrière gratuitement.

- Le notaire devra être OBLIGATOIREMENT celui du vendeur aux frais de l'acheteur.

- Garantie de maison neuve GCR (5 ans).

- Contracteur; Les Habitations JFC Inc.

- Suite à une promesse d'achat acceptée (contrat préliminaire et contrat de garantie) et lettre de financement, un acompte de $20,000 sera exigé aux acheteurs (acompte au nom de Re/Max Professionnel Inc IN TRUST) sera déduit par la suite de la mise de fonds à l'acte notarié.

- Garage 14.8 x 24.4, béton (attention non poli), ouvre-porte électrique.

Particularités du bâtiment

Dimensions 45' X 40'

Année de construction En construction

Superficie habitable 1 680 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Fibro-ciment, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)

Armoires de cuisine Mélamine, Polymère

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 131' X 230' irr.

Superficie du terrain 18 098 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac, rue privé

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)

Proximité École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable