684 900$
ULS : 10030976
Maison de plain-pied
à vendre
1025 Rue de Savoie, Sherbrooke (Fleurimont)
Rareté! Spacieuse propriété style bi génération à la campagne. La partie principale offre 3 chambres et 2 salles de bains et la partie agrandissement offre un autre espace de vie complet avec salon, cuisine, 2 chambres et les 2 sous-sol communiquant ensemble. Vous serez charmé par sa verrière lumineuse, ses plafonds cathédrales et ses portes en bois. Avec garage, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement dans un environnement serein. Située à seulement 8 minutes de l'hôpital et de la ville. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Quartier recherché de Sherbrooke!
Située à proximité du CHUS Fleurimont, du Quartier Santé en plein développement et de l'autoroute, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour un projet polyvalent. Elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et deux sections distinctes, chacune avec ses propres commodités.
La première partie comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine fonctionnelle avec un grand garde-manger, de nombreux espaces de rangement, un vaste sous-sol fini relié à celui de l'agrandissement, ainsi qu'un garage intégré. L'ambiance chaleureuse est renforcée par une vaste fenestration et des matériaux nobles comme les planchers et portes en bois.
L'agrandissement propose un espace de vie complet avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une grande verrière lumineuse, deux salles de bains et un sous-sol non fini avec accès extérieur. Ce secteur offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage commercial.
Le terrain intime de 34 999 pieds carrés est soigneusement aménagé, avec plusieurs arbres matures offrant ombrage et magnifiques couleurs d'automne. Les deux sections de la maison donnent accès à un vaste balcon arrière ombragé, parfait pour profiter des beaux jours.
Les deux entrées de cour indépendantes permettent de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage.
Situé à 8 minutes des hôpitaux et du centre-ville, le quartier offre une belle qualité de vie grâce à sa tranquillité, un parc et une piste cyclable.
Selon le zonage RU1324 de la ville de Sherbrooke, les usages autorisés incluent les habitations unifamiliales isolées (H-1) ainsi que les commerces de produits alimentaires (C-100), tels que dépanneur, boucherie, pâtisserie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, fruiterie, chocolaterie ou produits naturels.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes environnementales, les règlements municipaux et les exigences de construction.
Parfaite pour une grande famille élargie ou un couple reconstitué, cette propriété offre plusieurs options d'occupation. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Située à proximité du CHUS Fleurimont, du Quartier Santé en plein développement et de l'autoroute, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour un projet polyvalent. Elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et deux sections distinctes, chacune avec ses propres commodités.
La première partie comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine fonctionnelle avec un grand garde-manger, de nombreux espaces de rangement, un vaste sous-sol fini relié à celui de l'agrandissement, ainsi qu'un garage intégré. L'ambiance chaleureuse est renforcée par une vaste fenestration et des matériaux nobles comme les planchers et portes en bois.
L'agrandissement propose un espace de vie complet avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une grande verrière lumineuse, deux salles de bains et un sous-sol non fini avec accès extérieur. Ce secteur offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage commercial.
Le terrain intime de 34 999 pieds carrés est soigneusement aménagé, avec plusieurs arbres matures offrant ombrage et magnifiques couleurs d'automne. Les deux sections de la maison donnent accès à un vaste balcon arrière ombragé, parfait pour profiter des beaux jours.
Les deux entrées de cour indépendantes permettent de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage.
Situé à 8 minutes des hôpitaux et du centre-ville, le quartier offre une belle qualité de vie grâce à sa tranquillité, un parc et une piste cyclable.
Selon le zonage RU1324 de la ville de Sherbrooke, les usages autorisés incluent les habitations unifamiliales isolées (H-1) ainsi que les commerces de produits alimentaires (C-100), tels que dépanneur, boucherie, pâtisserie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, fruiterie, chocolaterie ou produits naturels.
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes environnementales, les règlements municipaux et les exigences de construction.
Parfaite pour une grande famille élargie ou un couple reconstitué, cette propriété offre plusieurs options d'occupation. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 3" X 26' 4"
Année de construction
1981
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 200'
Superficie du terrain
3 251,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Hôpital, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond cathédrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 33'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
communique à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/ sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 25'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec section Bar
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 200 $
- Total
- 504 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 859 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 4 172 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 590 $
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 5 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, tringles à rideaux, rideaux, balayeuse central et accessoires, lave-vaisselle, remise, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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