739 000$
ULS : 16615214
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue de la Montée, Eastman
Superbe propriété contemporaine de 2021, située dans un cul-de-sac paisible à 5 minutes des services. Érigée sur un terrain boisé intime de plus de 46 000 pi², elle offre un cadre exclusif alliant sérénité et raffinement. Environ 1 600 pi², plafond cathédrale de 16 pieds, aire de vie lumineuse et chaleureuse. Plain-pied avec 2 chambres, 1 salle de bain avec plancher chauffant au glycol. Clé en main, améliorée depuis 2023. À 1 h de Montréal, près du Mont-Orford et des sentiers.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Eastman, l'élégance en pleine nature
Superbe propriété contemporaine construite en 2021, nichée dans un cul-de-sac paisible à Eastman, à seulement 5 minutes des services (école primaire et marché). Implantée sur un terrain boisé intime de plus de 46 000 pi² (environ 1 acre), elle offre un environnement exclusif alliant sérénité, intimité et raffinement.
Offrant environ 1 600 pi² habitables, la résidence séduit par son plafond cathédrale de 16 pieds, sa luminosité remarquable et son aire de vie ouverte à l'ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir.
La propriété de plain-pied comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain. Elle est dotée d'un plancher de béton chauffant au glycol, assurant un confort optimal en toute saison. Le panneau électrique a été modifié pour le branchement d'une génératrice.
Clé en main et impeccablement entretenue, cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures et extérieures depuis 2023. À l'extérieur, profitez d'un cadre naturel sans vis-à-vis direct, avec voisin discret à l'arrière, dans un aménagement pensé pour la détente et l'intimité.
Emplacement de choix à seulement 1 heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 15 minutes de Magog, à proximité du Mont-Orford et d'un sentier de motoneige accessible directement à partir de la propriété.
De nombreuses améliorations ont été apportées depuis 2023. À l'intérieur : Installation d'un foyer intérieur au gaz, installation du carrelage de la cuisine, installation d'un système de filtration d'eau avec injecteur d'air (contrôle des odeurs), installation de panneaux électriques dédiés à une génératrice. À l'extérieur: Installation d'une ligne de gaz desservant le foyer extérieur, le BBQ, la génératrice et le foyer intérieur, travaux d'excavation pour l'entrée de cour et le terrassement, travaux d'excavation pour la plantation d'arbres et tourbe, Aménagement paysager par les Jardins Eastman (arbres), installation d'une pergola ouvrante en métal noir et installation d'un auvent à l'entrée.
Coût des améliorations : Dépasse les 50 000 $ (Factures à l'appui)
Superbe propriété contemporaine construite en 2021, nichée dans un cul-de-sac paisible à Eastman, à seulement 5 minutes des services (école primaire et marché). Implantée sur un terrain boisé intime de plus de 46 000 pi² (environ 1 acre), elle offre un environnement exclusif alliant sérénité, intimité et raffinement.
Offrant environ 1 600 pi² habitables, la résidence séduit par son plafond cathédrale de 16 pieds, sa luminosité remarquable et son aire de vie ouverte à l'ambiance chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir.
La propriété de plain-pied comprend 2 chambres à coucher et une salle de bain. Elle est dotée d'un plancher de béton chauffant au glycol, assurant un confort optimal en toute saison. Le panneau électrique a été modifié pour le branchement d'une génératrice.
Clé en main et impeccablement entretenue, cette résidence a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures et extérieures depuis 2023. À l'extérieur, profitez d'un cadre naturel sans vis-à-vis direct, avec voisin discret à l'arrière, dans un aménagement pensé pour la détente et l'intimité.
Emplacement de choix à seulement 1 heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 15 minutes de Magog, à proximité du Mont-Orford et d'un sentier de motoneige accessible directement à partir de la propriété.
De nombreuses améliorations ont été apportées depuis 2023. À l'intérieur : Installation d'un foyer intérieur au gaz, installation du carrelage de la cuisine, installation d'un système de filtration d'eau avec injecteur d'air (contrôle des odeurs), installation de panneaux électriques dédiés à une génératrice. À l'extérieur: Installation d'une ligne de gaz desservant le foyer extérieur, le BBQ, la génératrice et le foyer intérieur, travaux d'excavation pour l'entrée de cour et le terrassement, travaux d'excavation pour la plantation d'arbres et tourbe, Aménagement paysager par les Jardins Eastman (arbres), installation d'une pergola ouvrante en métal noir et installation d'un auvent à l'entrée.
Coût des améliorations : Dépasse les 50 000 $ (Factures à l'appui)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 34' 7"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
269' 2" X 162' irr.
Superficie du terrain
46 876,81 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 000 $
- Total
- 574 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 112 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 2 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les rideaux de 16 pieds ainsi que les stores du salon, les rideaux électriques de 16 pieds ainsi que les stores de la chambre à coucher principale, les rideaux et les stores de la chambre à coucher no 2, les luminaires de la salle à manger et de la cuisine, le spa et la pergola en Aluminium.
Exclusions
Le parasol et son pied, la clôture pour animaux en métal noir, le lave-vaisselle et les électroménager, le luminaire bleu de la chambre à coucher principale, le foyer extérieur, le BBQ, la génératrice Onan 9500W, le lit escamotable avec les tablettes ainsi que les meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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