535 000$
ULS : 22024494
Maison à étages
à vendre
1 Ch. des Sittelles, Potton
Nichée dans un décor enchanteur au coeur de Potton, cette maison en bois rond de style scandinave allie charme rustique et confort moderne. Située à proximité du Mont Owl's Head, du lac Memphrémagog, du village de Mansonville, ainsi que des sentiers de randonnée, de ski et des magnifiques routes panoramiques de l'Estrie, elle offre un véritable havre de paix à ceux qui recherchent la nature sans être trop loin des services.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison en bois rond de style scandinave, nichée dans un cadre naturel enchanteur. Ici, chaque détail respire la chaleur et l'authenticité, que ce soit les plafonds en bois, la lumière naturelle ou la vue sur la forêt environnante.
Au rez-de-jardin, une chambre accueillante et un salon doté d'un poêle à combustion lente créent une atmosphère parfaite pour les soirées douillettes.
À l'étage principal, la cuisine conviviale s'ouvre sur la terrasse, idéale pour prolonger vos repas à l'extérieur. Le salon et la salle à manger se marient dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le tout avec praticité.
L'étage supérieur dévoile une mezzanine lumineuse et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ouverte ou de bureau. Vous y trouverez aussi une petite terrasse intime, parfaite pour savourer un café en pleine nature.
Côté extérieur, une grande terrasse devient le coeur des rassemblements estivaux, tandis que le terrain verdoyant assure tranquillité et intimité.
Située à deux pas du Mont Owl's Head, du lac Memphrémagog et du pittoresque village de Mansonville, cette propriété offre un accès privilégié à une multitude d'activités : ski, golf, sports nautiques, randonnée, vélo ou encore découvertes culturelles. À seulement quelques minutes de la frontière américaine, elle combine à merveille évasion et praticité.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre à l'année.
Au rez-de-jardin, une chambre accueillante et un salon doté d'un poêle à combustion lente créent une atmosphère parfaite pour les soirées douillettes.
À l'étage principal, la cuisine conviviale s'ouvre sur la terrasse, idéale pour prolonger vos repas à l'extérieur. Le salon et la salle à manger se marient dans une ambiance chaleureuse, tandis qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le tout avec praticité.
L'étage supérieur dévoile une mezzanine lumineuse et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ouverte ou de bureau. Vous y trouverez aussi une petite terrasse intime, parfaite pour savourer un café en pleine nature.
Côté extérieur, une grande terrasse devient le coeur des rassemblements estivaux, tandis que le terrain verdoyant assure tranquillité et intimité.
Située à deux pas du Mont Owl's Head, du lac Memphrémagog et du pittoresque village de Mansonville, cette propriété offre un accès privilégié à une multitude d'activités : ski, golf, sports nautiques, randonnée, vélo ou encore découvertes culturelles. À seulement quelques minutes de la frontière américaine, elle combine à merveille évasion et praticité.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre à l'année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 24' 2" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
RDJ, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
298' 7" X 529' 5" irr.
Superficie du terrain
8 379,30 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte accès terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre + accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 700 $
- Total
- 463 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 213 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 3 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 180 $
- Total
- 1 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, échangeur d'air, lave-vaisselle.
Exclusions
Électroménagers, laveuse, sécheuse, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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