309 900$
Nouveauté
ULS : 10242345
Maison de plain-pied
à vendre
72 Av. Garneau, Baie-Comeau (Marquette)
Située dans le secteur familial recherché de Marquette à Baie-Comeau, cette propriété quatre côtés en brique offre solidité et cachet. De grandes pièces lumineuses, de beaux planchers de bois et un foyer au bois créent une ambiance chaleureuse. La chambre principale est immense et il est possible d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires. Salle de lavage pratique et douche indépendante. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager intime, sans voisin arrière, entouré de nature. Un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché et familial de Marquette à Baie-Comeau, cette superbe propriété saura vous charmer dès le premier regard.
Offrant une construction quatre côtés en brique, elle se distingue par sa solidité et son cachet intemporel. À l'intérieur, de grandes pièces lumineuses et de magnifiques planchers de bois vous offrent un espace de vie où il fait bon vivre et profiter du quotidien. La chambre principale, tout simplement immense, ajoute un confort remarquable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le foyer au bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées plus fraîches. La salle de lavage pratique facilite le quotidien, tandis qu'une douche indépendante ajoute un confort appréciable.
À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain paysager, intime, sans voisin à l'arrière, entouré de nature. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison.
Une propriété où tranquillité, espace et qualité de vie se rencontrent.
Offrant une construction quatre côtés en brique, elle se distingue par sa solidité et son cachet intemporel. À l'intérieur, de grandes pièces lumineuses et de magnifiques planchers de bois vous offrent un espace de vie où il fait bon vivre et profiter du quotidien. La chambre principale, tout simplement immense, ajoute un confort remarquable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Le foyer au bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées plus fraîches. La salle de lavage pratique facilite le quotidien, tandis qu'une douche indépendante ajoute un confort appréciable.
À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain paysager, intime, sans voisin à l'arrière, entouré de nature. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison.
Une propriété où tranquillité, espace et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27' 1"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 377,10 m²
Topographie
paliers, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
gym annexé a salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 500 $
- Total
- 264 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 720 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 4 898 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 227 $
- Total
- 2 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (pas celui sur place, il sera remplacé par un nouveau fonctionnel) stores, pôles à rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, support à tv, meuble tv flottant. Cuisinière, laveuse et sécheuse disponible à la vente.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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