214 900$
Nouveauté
ULS : 9702761
Maison à étages
à vendre
48 Av. Roberval, Baie-Comeau (Marquette)
Une maison à étage au prix d'une maison mobile! Située dans un quartier patrimonial, près de la plage Champlain, du parc des Pionniers et des écoles, cette propriété lumineuse vous charmera. Profitez de 3 niveaux complets, dont 3 chambres à l'étage sur le même niveau. Planchers de bois au RDC et au 2e, cuisine moderne avec walk-in garde-manger et vaste salon convivial. Sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel. Faites vite! À noter qu'une partie du terrassement extérieur reste à compléter, à la suite de la réfection du drain agricole réalisée en 2024.(3 côtés faits par entrepreneur)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une maison à étage au prix d'une maison mobile... oui, c'est possible!
Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier patrimonial, à proximité de la plage Champlain, du parc des Pionniers et des écoles. Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa grande luminosité et sa fenestration généreuse qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Profitez de 3 niveaux complets, offrant un espace de vie incomparable pour ce budget. Vous y trouverez 3 chambres à coucher au même étage, idéales pour la vie de famille, ainsi que de beaux planchers de bois au RDC et au 2e étage, ajoutant cachet et élégance.
La cuisine moderne avec walk-in garde-manger saura plaire aux plus organisés, tandis que le vaste salon invite à la détente.
Le sous-sol non aménagé vous offre une belle opportunité de créer un espace à votre image.
À noter qu'une partie du terrassement extérieur reste à compléter, à la suite de la réfection du drain agricole réalisée en 2024.(3 côtés faits par entrepreneur)
Une rareté sur le marché! Faites vite!
Découvrez cette charmante propriété située dans un quartier patrimonial, à proximité de la plage Champlain, du parc des Pionniers et des écoles. Elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa grande luminosité et sa fenestration généreuse qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Profitez de 3 niveaux complets, offrant un espace de vie incomparable pour ce budget. Vous y trouverez 3 chambres à coucher au même étage, idéales pour la vie de famille, ainsi que de beaux planchers de bois au RDC et au 2e étage, ajoutant cachet et élégance.
La cuisine moderne avec walk-in garde-manger saura plaire aux plus organisés, tandis que le vaste salon invite à la détente.
Le sous-sol non aménagé vous offre une belle opportunité de créer un espace à votre image.
À noter qu'une partie du terrassement extérieur reste à compléter, à la suite de la réfection du drain agricole réalisée en 2024.(3 côtés faits par entrepreneur)
Une rareté sur le marché! Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 24'
Année de construction
1955
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
222,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 600 $
- Total
- 132 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 402 $
- Scolaire (2026)
- 71 $
- Total
- 2 473 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur 3 supports à TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
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