381 500$
ULS : 21825591
Maison de plain-pied
à vendre
214B Route 138, Ragueneau
Fermette rare sur le marché! Propriété offrant un zonage mixte avec une section résidentielle en façade où se trouve la maison de 3 chambres, bénéficiant d'une vue sur la rivière aux Outardes, et une portion agricole à l'arrière accueillant la grange de 34 x 100 pieds. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement pour répondre à divers besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses installations, dont un camp forestier et divers espaces polyvalents pour projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement. Un lieu unique pour les passionnés de nature. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Fermette rare sur le marché, située à proximité de Baie-Comeau! La propriété agricole du 214 B, route 138 à Ragueneau offre un site d'envergure avec une portion résidentielle en façade Ouest où se trouve la maison, bénéficiant d'une vue sur la rivière aux Outardes, et une vaste zone agricole accueillant la grange et les installations de type fermette.
La terre de grande superficie constitue l'élément central, avec plusieurs zones déjà aménagées pour projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement.
La grange mesure 34 x 100 pieds, dont une section sur dalle de béton. Elle est équipée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18 pouces (110/220 V). L'ancienne écurie a été retravaillée en 1998. On retrouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock nivelé avec environ 200 voyages de sable (aujourd'hui boisé), ainsi qu'un projet de clôture en cèdre comprenant environ 70 poteaux installés, 80 en réserve, câble d'acier tressé 1/2 pouce et tarière incluse.
Des plantations de 250 arbres effectuées en 2025 assurent brise-vent et intimité : haie de bouleaux jaunes et cornouillers à l'avant, érables rouges à l'avant Est, ainsi que divers conifères et bouleaux à l'arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène aux montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique; une excavation similaire est observée à l'Est. Selon le vendeur, un drainage pourrait être aménagé ou un remblai effectué. Du sable est entreposé près de la montée Est. Les champs du premier niveau sont en jachère depuis environ trois ans, après usage pour le foin et le pâturage.
Inclusions -- Maison : lave-vaisselle, pompe à macération non installée, poêle à bois Pacific Energy.
Camp forestier : poêles au bois Bélanger et combustion lente, deux réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier (excluant réfrigérateur et chaufferette murale au propane).
Équipements agricoles : tracteurs Massey Ferguson 275 et 135, tracteur à pelouse Craftsman 32", souffleur Normand 72", fendeuse à bois, tarière, deux silos à grains (ponceaux), herse à disque, herse à ressort, râteau soleil, charrue deux oreilles, presse à balle carrée, environ 30 voyages de sable, environ 80 poteaux de cèdre, câble d'acier tressé 1/2", feuilles de fibro-ciment, métaux divers et équipements animaliers incluant électrificateur et abreuvoir chauffant.
La terre de grande superficie constitue l'élément central, avec plusieurs zones déjà aménagées pour projets agricoles, récréatifs ou d'aménagement.
La grange mesure 34 x 100 pieds, dont une section sur dalle de béton. Elle est équipée de chevrons autoportants Chevrons Charlevoix, d'une poutre centrale en H, de trappes d'aération et de ventilateurs de 18 pouces (110/220 V). L'ancienne écurie a été retravaillée en 1998. On retrouve également une zone d'entreposage, un ancien paddock nivelé avec environ 200 voyages de sable (aujourd'hui boisé), ainsi qu'un projet de clôture en cèdre comprenant environ 70 poteaux installés, 80 en réserve, câble d'acier tressé 1/2 pouce et tarière incluse.
Des plantations de 250 arbres effectuées en 2025 assurent brise-vent et intimité : haie de bouleaux jaunes et cornouillers à l'avant, érables rouges à l'avant Est, ainsi que divers conifères et bouleaux à l'arrière Est. Un ancien chemin d'accès des années 1960 mène aux montées Ouest et Est donnant accès aux sablières. La sablière Ouest a été exploitée sous le niveau de la nappe phréatique et fréquentée par la faune aquatique; une excavation similaire est observée à l'Est. Selon le vendeur, un drainage pourrait être aménagé ou un remblai effectué. Du sable est entreposé près de la montée Est. Les champs du premier niveau sont en jachère depuis environ trois ans, après usage pour le foin et le pâturage.
Inclusions -- Maison : lave-vaisselle, pompe à macération non installée, poêle à bois Pacific Energy.
Camp forestier : poêles au bois Bélanger et combustion lente, deux réservoirs propane, plaque solaire, batterie, mobilier (excluant réfrigérateur et chaufferette murale au propane).
Équipements agricoles : tracteurs Massey Ferguson 275 et 135, tracteur à pelouse Craftsman 32", souffleur Normand 72", fendeuse à bois, tarière, deux silos à grains (ponceaux), herse à disque, herse à ressort, râteau soleil, charrue deux oreilles, presse à balle carrée, environ 30 voyages de sable, environ 80 poteaux de cèdre, câble d'acier tressé 1/2", feuilles de fibro-ciment, métaux divers et équipements animaliers incluant électrificateur et abreuvoir chauffant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
95,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
184 665,50 m²
Vue
Rivière-aux-Outardes, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 25'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
non aménagée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 300 $
- Total
- 217 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 3 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%