418 000$
Nouveauté
ULS : 11899484
Split level - Paliers multiples
à vendre
1607 Rue du Mélèze, Baie-Comeau (Mingan)
Vous recherchez une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Baie-Comeau? Le 1607 Mélèze saura vous séduire dès les premiers instants. Espaces lumineux, toit cathédral impressionnant et cachet unique créent une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine rénovée, superbes planchers de bois et finitions au goût du jour complètent l'ensemble. 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, c'est rare! À l'extérieur, vaste cour et garage pour profiter pleinement de la vie familiale. Entrée indépendante au sous-sol offrant plusieurs possibilités. Une propriété où élégance et qualité de vie se rencontrent. Visitez rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous recherchez une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Baie-Comeau/Mingan? Le 1607 rue du Mélèze saura vous séduire dès les premiers instants.
Offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et son cachet unique. Le toit cathédral confère une prestance remarquable à l'aire de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et grandiose.
La cuisine soigneusement rénovée, les superbes planchers de bois ainsi que les finitions au goût du jour viennent parfaire ce lieu où chaque détail a été pensé pour allier confort et qualité de vie. Votre bonus familial? 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, c'est rare!
À l'extérieur, une vaste cour et un GARAGE vous invite à profiter pleinement des beaux moments en famille, dans un environnement paisible et recherché. L'entrée indépendante au sous-sol offre également plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos besoins.
Une propriété où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent avec distinction.
Visitez rapidement!
Offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et son cachet unique. Le toit cathédral confère une prestance remarquable à l'aire de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et grandiose.
La cuisine soigneusement rénovée, les superbes planchers de bois ainsi que les finitions au goût du jour viennent parfaire ce lieu où chaque détail a été pensé pour allier confort et qualité de vie. Votre bonus familial? 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, c'est rare!
À l'extérieur, une vaste cour et un GARAGE vous invite à profiter pleinement des beaux moments en famille, dans un environnement paisible et recherché. L'entrée indépendante au sous-sol offre également plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation selon vos besoins.
Une propriété où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent avec distinction.
Visitez rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 35' 11"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Tôle d'acieer, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
589,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'6"
Revêtement :
flottant vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'11"
Revêtement :
flottant vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 276 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 808 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 4 983 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-Vaisselle, stores, pôles à rideaux, thermopompe, armoire grise du sous-sol, établis et armoires du garage. Abris-d'hiver (tambours) sur le côté. Réfrigérateur de marque Fisher&Paykel et cuisinière GE Profil à vendre à part.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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