229 000$
Nouveauté
ULS : 19869573
Maison de plain-pied
à vendre
1224 Rue des Rochers, Baie-Comeau (Mingan)
Ravissante propriété située dans un quartier paisible, à deux pas d'une plage, des sentiers pédestres ainsi qu'à proximité des écoles et des services. Elle vous charmera par sa belle aire de vie lumineuse et accueillante, ses planchers de bois au rez-de-chaussée ainsi que sa vaste chambre des maîtres offrant tout le confort recherché. Vous profiterez également d'un agréable solarium, parfait pour vos moments de détente. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et un espace de rangement. À l'extérieur, une cour intime avec patio et remise complète parfaitement cette propriété où il fait bon vivre. Faites vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ravissante propriété située dans un quartier paisible, à deux pas d'une plage, des sentiers pédestres ainsi qu'à proximité des écoles et des services. Elle vous charmera par sa belle aire de vie lumineuse et accueillante, ses planchers de bois au rez-de-chaussée ainsi que sa vaste chambre des maîtres offrant tout le confort recherché. Vous profiterez également d'un agréable solarium, parfait pour vos moments de détente. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et un espace de rangement. À l'extérieur, une cour intime avec patio et remise complète parfaitement cette propriété où il fait bon vivre. Faites vite!!!
***Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissées sur place.***
***Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissées sur place.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
659,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 26'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 700 $
- Total
- 216 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 772 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 3 915 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 871 $
- Total
- 2 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, pôles, frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., bureau, classeur, étagère, table de salon, divan blanc, lit, commode, deux fauteuils, meubles de la verrière.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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