174 900$
Nouveauté
ULS : 11155964
Maison de plain-pied
à vendre
1187 Rue Granier, Pointe-Lebel
Vous recherchez la tranquillité? Vous êtes au bon endroit! Ravissante propriété située à seulement 20 minutes de Baie-Comeau, dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur le fleuve. Elle vous séduira par son aire de vie ouverte et chaleureuse. Vous y trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'un beau terrain procurant intimité et espace. Sans voisin à l'arrière, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Un garage complète le tout pour encore plus de commodité. Une belle occasion à ne pas manquer!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez la tranquillité? Vous êtes au bon endroit! Ravissante propriété située à seulement 20 minutes de Baie-Comeau, dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur le fleuve. Elle vous séduira par son aire de vie ouverte et chaleureuse. Vous y trouverez 3 chambres à coucher ainsi qu'un beau terrain procurant intimité et espace. Sans voisin à l'arrière, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Un garage complète le tout pour encore plus de commodité. Une belle occasion à ne pas manquer!!!
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
*** À noter qu'il n'est pas possible d'obtenir un certificat de localisation, puisqu'il s'agit d'un bail avec la MRC de Manicouagan au montant de 1 455,00 $ par année. ***
- Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place, à sa seule discrétion, tout bien mobilier ou effet personnel au moment de la signature de l'acte de vente. L'acheteur accepte que ces biens et effets personnels soient considérés comme abandonnés et renonce à tout recours contre le vendeur à cet égard. L'acheteur assume l'entière responsabilité de leur disposition, utilisation ou élimination, sans pouvoir exiger du vendeur qu'il les retire ou en assume les coûts. Aucune garantie, explicite ou implicite, n'est accordée par le vendeur quant à la nature, la qualité ou l'état des biens ou effets personnels laissés sur place.
*** À noter qu'il n'est pas possible d'obtenir un certificat de localisation, puisqu'il s'agit d'un bail avec la MRC de Manicouagan au montant de 1 455,00 $ par année. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 792 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 15'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples et flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
2 Pointes, Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse scellée et puit absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 900 $
- Total
- 108 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 665 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 1 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 202 $
- Total
- 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, stores, frigidaire, abri tempo du garage.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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