395 000$
Nouveauté
ULS : 22934980
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Fraser, Sept-Îles (Sept-Îles)
Découvrez cette charmante unifamiliale offrant un potentiel locatif exceptionnel. Idéale pour propriétaire occupant souhaitant alléger son hypothèque ou pour investisseur avisé. Le rez-de-chaussée lumineux propose 2 chambres, un grand salon à air ouverte avec la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol aménagé en logement indépendant (possibilité de 3 1/2 ou intergénération) offre une entrée séparée, une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Située dans un quartier familial, près des services, écoles. Secteur en demande ! Soyez propriétaire pour moins cher. Visite sur rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La propriété a deux adresses (10-10A) car il y a possibilité de revenu au sous-sol. (Les acheteurs devront vérifier au près de la ville). La cuisine est déjà en place au sous-sol (photo absente ainsi que l'entrée indépendante). Possibilité de faire un 3 1/2 qui est déjà en place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 30' 9"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
couloir (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 102' 7" irr.
Superficie du terrain
641,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires en bois peinturés
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 270 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 056 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 3 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 041 $
- Total
- 2 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, 2 thermopompes, échangeur d'air, 2 bacs verts, table de cuisine avec 4 chaises et un banc, système de penderie dans le walk-in de la chambre des maitres. **Possibilité d'acheter le réfrigérateur, la cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Meubles et effets personnels, luminaire de la chambre de bébé au sous-sol qui sera remplacé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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