Photo Photo principale de la propriété
395 000$
Nouveauté
ULS : 22934980

Maison de plain-pied à vendre
10 Rue Fraser, Sept-Îles (Sept-Îles)

Découvrez cette charmante unifamiliale offrant un potentiel locatif exceptionnel. Idéale pour propriétaire occupant souhaitant alléger son hypothèque ou pour investisseur avisé. Le rez-de-chaussée lumineux propose 2 chambres, un grand salon à air ouverte avec la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol aménagé en logement indépendant (possibilité de 3 1/2 ou intergénération) offre une entrée séparée, une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Située dans un quartier familial, près des services, écoles. Secteur en demande ! Soyez propriétaire pour moins cher. Visite sur rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
3 Salles de bains

CHANTAL LEVESQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DISTINCTION

CATHERINE LÉVESQUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DISTINCTION

La propriété a deux adresses (10-10A) car il y a possibilité de revenu au sous-sol. (Les acheteurs devront vérifier au près de la ville). La cuisine est déjà en place au sous-sol (photo absente ainsi que l'entrée indépendante). Possibilité de faire un 3 1/2 qui est déjà en place.
Dimensions 32' 9" X 30' 9"
Année de construction 1972
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse couloir (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' 1" X 102' 7" irr.
Superficie du terrain 641,40 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : armoires en bois peinturés
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 17'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 18'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'7" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
47 500 $
Évaluation du bâtiment
223 200 $
Total
270 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 056 $
Scolaire (2026)
172 $
Total
3 228 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 041 $
Total
2 041 $

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores, 2 thermopompes, échangeur d'air, 2 bacs verts, table de cuisine avec 4 chaises et un banc, système de penderie dans le walk-in de la chambre des maitres. **Possibilité d'acheter le réfrigérateur, la cuisinière, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Meubles et effets personnels, luminaire de la chambre de bébé au sous-sol qui sera remplacé.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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