525 000$
Nouveauté
ULS : 14278268
Maison de plain-pied
à vendre
931 Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon
Impossible de résister au charme de cette maison de style canadien, même avant d'y entrer. Son terrain enchanteur de plus de 50 000pi2 en bordure de rivière saura vous faire rêver. Il propose un aménagement extérieur de bon goût, un garage détaché, une grande remise ainsi qu'un fort potentiel pour de futurs projets. À l'intérieur, profitez d'un majestueux hall d'entrée, modulable selon vos besoins, pouvant être adapté pour un commerce à domicile. La propriété offre également 3 chambres à coucher, une salle de bains rénovée, une salle d'eau au sous-sol, un grand atelier ainsi que deux salon dont un avec foyer au bois au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE TERRAIN
- Terrain de 50 834 pi²
- Bordé par la rivière
- Garage détaché
- Grande remise
- Terrasse en béton avec abris
- Aménagement paysager de bon goût avec trottoirs en interbloc
- Stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures
- Intimité absolue
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée modulable selon vos besoins, parfait pour un commerce à domicile
- Cuisine fonctionnelle en bois avec îlot
- Salle de bains rénovée avec salle de rangement adjacente
- 2 chambres à coucher
- Salon de bonne dimension
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Deux espaces pouvant servir de bureau
- Une 3eme chambre
- Une salle d'eau ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse
- Grand atelier avec accès à la cour
- Terrain de 50 834 pi²
- Bordé par la rivière
- Garage détaché
- Grande remise
- Terrasse en béton avec abris
- Aménagement paysager de bon goût avec trottoirs en interbloc
- Stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures
- Intimité absolue
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée modulable selon vos besoins, parfait pour un commerce à domicile
- Cuisine fonctionnelle en bois avec îlot
- Salle de bains rénovée avec salle de rangement adjacente
- 2 chambres à coucher
- Salon de bonne dimension
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Deux espaces pouvant servir de bureau
- Une 3eme chambre
- Une salle d'eau ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse
- Grand atelier avec accès à la cour
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 26' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Pierre des champs
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 478' 5" irr.
Superficie du terrain
4 722,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 25'8" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de couture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'6" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 449 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 413 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 535 $
- Total
- 3 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, climatiseur et accessoires, aspirateur central (2), deux abris Tempo pour les deux portes arrière, gazebo du patio (incluant les rideaux d'été, les moustiquaires ainsi que les toiles d'hiver), lave-vaisselle.
Exclusions
Tablettes de l'atelier et ceux dans le garde-robe de la chambre du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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