248 100$
Nouveauté
ULS : 22832828
Maison à un étage et demi
à vendre
917 Rue St-Jean-Baptiste, Leclercville
Maison à étage et demie de 5 chambres a conservé son charme et sa composition d'origine. Avec parement de tuiles rectangulaires complété de planches cornières ouvragées et de chambranles. La résidence possède des fenêtres à battants à grands carreaux, une galerie décorée de poteaux tournés couvre l'entièreté de la façade principale. Cuisine en annexe. Tôle profilée recouvre l'auvent de la galerie et la toiture. Fournaise + panneau électrique récents. Garage double avec appentis avec 2 eme étage. MAGNIFIQUE cour paysagée de 12,810 pc à pied du quai, de la rivière, camping, sentier menant au Moulin du Portage, restaurant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 368,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
Les rénovations:
Les fenêtres de la cave ont été changées et celle de la cuisine aussi. 516.24 $ et 542.68 $ 2020 et 2021
Remplacement de l'entrée électrique au complet et panneau électrique 200 ampères, 1,475$
Ajout d'une fournaise électrique $
Enlèvement de chaudière à l'huile 353.55 $
Dimensions de l'espace dans le garage double
Rangement: 33.7 x 8.2 en béton - Poêle au bois
Rangement 2e: 33.7 x 8.2 en bois
***Une liste des plantes, des fleurs, des arbustes, des légumes et des arbres est disponible. Voir photos.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la
rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en
particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir
un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère.
Les rénovations:
Les fenêtres de la cave ont été changées et celle de la cuisine aussi. 516.24 $ et 542.68 $ 2020 et 2021
Remplacement de l'entrée électrique au complet et panneau électrique 200 ampères, 1,475$
Ajout d'une fournaise électrique $
Enlèvement de chaudière à l'huile 353.55 $
Dimensions de l'espace dans le garage double
Rangement: 33.7 x 8.2 en béton - Poêle au bois
Rangement 2e: 33.7 x 8.2 en bois
***Une liste des plantes, des fleurs, des arbustes, des légumes et des arbres est disponible. Voir photos.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 26' 6" irr.
Année de construction
1906
Superficie habitable
1 368,30 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Poêle au bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 1" X 60' 3" irr.
Superficie du terrain
12 812,20 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Parc, Quai, moulin du portage, plage camping municipal,
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 600 $
- Total
- 136 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 498 $
- Scolaire (2025)
- 80 $
- Total
- 2 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière. Les inclusions sont à titre gratuit. ***La balance du contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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