349 500$
ULS : 9322650
Maison de plain-pied
à vendre
892 37e Rue B, Saint-Georges (Saint-Georges)
Secteur Ouest | Clé en main & Familial | Superbe unifamiliale impeccablement entretenue vous offrant 3 CH et 2 SDB (dont une attenante à la CDM). Située dans un secteur recherché et paisible, à deux pas de l'école des Deux-Rives et du parc Pomerleau. Emplacement stratégique à moins de 5 min en voiture de l'hôpital, des épiceries, garderies et du barrage Sartigan. L'extérieur est un véritable oasis : cour avec piscine hors terre, jardin et plusieurs arbres fruitiers. Un terrain verdoyant idéal pour une jeune famille cherchant confort et tranquillité, tout en restant près de tout. Une propriété clé en main, prête à vous accueillir !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
CONSTRUCTION ET INTÉRIEUR
Construction Robert Bernard (2012), située dans un secteur homogène et terminé de construire.
Sous-sol : Il à été Entièrement complété en janvier 2026, offrant un espace neuf.
Luminosité : Orientation optimale assurant un ensoleillement naturel toute la journée.
Configuration : Espace buanderie pratique situé dans le walk-in communicant entre la chambre principale et la salle de bain.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
Aménagement : Cour optimisée avec piscine hors terre, pergola sur le patio et cabanon.
Espace Vert : Plusieurs arbres fruitiers matures et zone de jardin potager. (Photos d'été montrant la floraison disponibles sur demande).
Stationnement : Entrée en gravier, propre et fonctionnelle.
Environnement : Rue en croissant (circulation locale uniquement), idéale pour la sécurité.
LOCALISATION (SECTEUR OUEST)
Loisirs : À proximité immédiate de l'école des Deux-Rives et du Parc Pomerleau.
Services (< 5 min en voiture) : Garderie la Fourmille, centre hospitalier, épiceries, pharmacie et commerces.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, offrant une localisation stratégique pour une famille active.
Construction Robert Bernard (2012), située dans un secteur homogène et terminé de construire.
Sous-sol : Il à été Entièrement complété en janvier 2026, offrant un espace neuf.
Luminosité : Orientation optimale assurant un ensoleillement naturel toute la journée.
Configuration : Espace buanderie pratique situé dans le walk-in communicant entre la chambre principale et la salle de bain.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN
Aménagement : Cour optimisée avec piscine hors terre, pergola sur le patio et cabanon.
Espace Vert : Plusieurs arbres fruitiers matures et zone de jardin potager. (Photos d'été montrant la floraison disponibles sur demande).
Stationnement : Entrée en gravier, propre et fonctionnelle.
Environnement : Rue en croissant (circulation locale uniquement), idéale pour la sécurité.
LOCALISATION (SECTEUR OUEST)
Loisirs : À proximité immédiate de l'école des Deux-Rives et du Parc Pomerleau.
Services (< 5 min en voiture) : Garderie la Fourmille, centre hospitalier, épiceries, pharmacie et commerces.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, offrant une localisation stratégique pour une famille active.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 92' 11"
Superficie du terrain
517,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 12'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 500 $
- Total
- 249 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 471 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires de piscine.
Exclusions
Meubles & Effets personnels du vendeur. Le vendeur se réserve le droit de retirer les plantes extérieures suivantes : Yucca, camerises (2), forsythia, groseilles, cassis, rhubarbe, framboisiers, mûres (grosses), asperges, kiwi (mâle et femelle) à l'arrière et à l'avant, Glycine, pivoine. Le retrait devra être effectué au plus tard 24h avant la prise de possession. Le vendeur s'engage à remettre les lieux en état.
Calculatrice de versements hypothécaire
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