639 000$
Nouveauté
ULS : 13902503
Maison à étages
à vendre
7634 Route Marie-Victorin, Lotbinière
*VUE SUR LE FLEUVE* Magnifique maison de campagne entretenue avec beaucoup de soins et ayant profité de beaucoup de rénovations aux fils des années. Situé à Lotbinière, à proximité du Quai et du village, cette propriété offre 3 chambres, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, bureau et solarium 4 saisons. Coup de coeur. Son espace de vie à aire ouverte et sa fenestration abondante offre une vue dégagée sur le fleuve. Beau terrain de plus de 63000 p.c, garage détaché (20'X 26') et piscine. Eau municipale et installation septique à jour. Excellente qualité de vie ! À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ERIC MERCIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 40' 7" irr.
Année de construction
1860
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 1" X 587' 2"
Superficie du terrain
8 201,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat, Ravin
Vue
Panoramique, Sur le fleuve, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, vue sur le fleuve, quai, marina, moulin du portage
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte, vue fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte, vue fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bcp de rangement
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse+ douche ind
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec espace libre
Espace libre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche+bain indépendante
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
toilette+lavabo
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 22'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle à bois, rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'0"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 25'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 800 $
- Total
- 430 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 700 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 4 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, plaque à induction, four à convection, piscine et accessoires, balayeuse centrale.
Exclusions
Borne voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%