424 800$
Nouveauté
ULS : 19666799
Maison à étages
à vendre
7258 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Propriété ancestrale de 1870 au charme incomparable, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Cette demeure a su préserver son cachet d'époque avec ses magnifiques boiseries, tout en intégrant une touche contemporaine lumineuse. Elle propose cinq chambres et un sous-sol au potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située à une heure de Québec, cette maison est un véritable havre de paix où l'on vit au rythme de l'eau et des saisons. Un projet sentimental et unique vous attends !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 738,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété ancestrale construite en 1870, soigneusement entretenue au fil des années.
Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve, offrant un décor naturel spectaculaire en toute saison.
Cachet d'origine conservé : magnifiques boiseries, détails architecturaux d'époque, atmosphère chaleureuse et authentique.
Aménagement intérieur mariant charme ancestral et touches contemporaines lumineuses.
Cinq chambres à coucher, idéales pour grande famille, télétravail ou accueil d'invités.
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires .
Environnement paisible et inspirant, parfait pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau.
Située à environ une heure de Québec, permettant de combiner tranquillité et accessibilité.
Vivre au bord du fleuve, c'est adopter un rythme différent. C'est entendre le vent et l'eau plutôt que la circulation. C'est voir le ciel se refléter à l'infini. C'est ressentir chaque jour cette impression d'être en vacances... chez soi.
______________________
Salle de bain complète au sous-sol sans divisions.
Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve, offrant un décor naturel spectaculaire en toute saison.
Cachet d'origine conservé : magnifiques boiseries, détails architecturaux d'époque, atmosphère chaleureuse et authentique.
Aménagement intérieur mariant charme ancestral et touches contemporaines lumineuses.
Cinq chambres à coucher, idéales pour grande famille, télétravail ou accueil d'invités.
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires .
Environnement paisible et inspirant, parfait pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau.
Située à environ une heure de Québec, permettant de combiner tranquillité et accessibilité.
Vivre au bord du fleuve, c'est adopter un rythme différent. C'est entendre le vent et l'eau plutôt que la circulation. C'est voir le ciel se refléter à l'infini. C'est ressentir chaque jour cette impression d'être en vacances... chez soi.
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Salle de bain complète au sous-sol sans divisions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27'
Année de construction
1870
Superficie habitable
1 738,37 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
47 635,68 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
verrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 100 $
- Total
- 356 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde hotte, luminaires, rideaux,/pôles, abris d'entrée en toile
Calculatrice de versements hypothécaire
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