420 000$
Nouveauté
ULS : 11264742
Maison de plain-pied
à vendre
687 4e Rang, Val-Alain
Magnifique terre de plus de 24 hectares à proximité de l'Autoroute 20. Vous y trouverez un joli plain-pied de 5 chambres avec espace atelier artisanal, ayant bénéficié de rénovations majeures. La propriété comprend également une cabane à sucre offrant un potentiel d'environ 1000 entailles ainsi qu'une plantation d'épinettes partiellement prête à être exploitée. Terre drainée avec chemin aménagé sur près de 1,6 km. Champ clôturé derrière la maison, idéal pour garder des chevaux à proximité. Voir addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
2 659 181 pi² = 24,7 hectares = 72,26 arpents carrés = 61 acres.
Cette magnifique propriété comprend un charmant bungalow agrémenté de nombreuses boiseries fabriquées à la main par le propriétaire, ébéniste de métier.
Elle a bénéficiée de plusieurs rénovations importantes au fil des années : fenêtres et portes remplacées en 2017, panneau électrique en 2017, plomberie refaite en 2016, cheminée gainée en 2015 ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Le puits de surface a été refait en 2016; il mesure environ 12 pieds de profondeur et 12 pieds de diamètre, offrant une réserve d'eau approximative de 30 000 litres.
Le sous-sol est semi-fini et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture et les galeries ont toutefois atteint leur durée de vie utile. La fosse septique date de la construction de la maison et la municipalité ne possède aucun document confirmant sa conformité.
La terre offre un potentiel acéricole d'environ 1000 entailles, sans exploitation depuis environ 4 ans.
Environ 2000 épinettes ont été plantées il y a une vingtaine d'années et près de la moitié ont atteint leur maturité.
Un plan d'aménagement forestier avait déjà été préparé pour l'ancien propriétaire, mais aucun projet n'a été réalisé depuis le transfert de la propriété au vendeur actuel.
Advenant l'application de la TPS et/ou de la TVQ sur la totalité ou une partie du prix de vente, celles-ci seront entièrement à la charge de l'acheteur.
L'information sur les taxes municipales est à venir sous peu
Cette magnifique propriété comprend un charmant bungalow agrémenté de nombreuses boiseries fabriquées à la main par le propriétaire, ébéniste de métier.
Elle a bénéficiée de plusieurs rénovations importantes au fil des années : fenêtres et portes remplacées en 2017, panneau électrique en 2017, plomberie refaite en 2016, cheminée gainée en 2015 ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2025. Le puits de surface a été refait en 2016; il mesure environ 12 pieds de profondeur et 12 pieds de diamètre, offrant une réserve d'eau approximative de 30 000 litres.
Le sous-sol est semi-fini et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture et les galeries ont toutefois atteint leur durée de vie utile. La fosse septique date de la construction de la maison et la municipalité ne possède aucun document confirmant sa conformité.
La terre offre un potentiel acéricole d'environ 1000 entailles, sans exploitation depuis environ 4 ans.
Environ 2000 épinettes ont été plantées il y a une vingtaine d'années et près de la moitié ont atteint leur maturité.
Un plan d'aménagement forestier avait déjà été préparé pour l'ancien propriétaire, mais aucun projet n'a été réalisé depuis le transfert de la propriété au vendeur actuel.
Advenant l'application de la TPS et/ou de la TVQ sur la totalité ou une partie du prix de vente, celles-ci seront entièrement à la charge de l'acheteur.
L'information sur les taxes municipales est à venir sous peu
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
247 046,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk inn
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche de céramique
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle du poêle à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre à lavage / salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 800 $
- Total
- 243 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certain meubles de la maison pourrait être inclus, à discuter avec le propriétaire.
Exclusions
remise en métal qui se trouve dans le champs de package, trailer de van entreposer sur la terre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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