159 900$
Nouveauté
ULS : 16207288
Maison à étages
à vendre
40 Rue Bureau, Saint-Éphrem-de-Beauce
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facile aux services et commerces. Maison de 5 chambres et 1 salle de bain, offrant un grand espace de rangement au vide sanitaire. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle propose un vaste patio avant abrité sur deux faces. La vente inclut deux terrains : 1 932 pi² pour la maison et un terrain additionnel de 3 936 pi² de l'autre côté de la rue, idéal pour stationnement ou projet futur (à valider avec la municipalité). Excellent potentiel ! Mesure des pièces à venir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux services, commerces et commodités du secteur. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 25' 7"
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
545,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'12" X 24'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 500 $
- Total
- 106 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 945 $
- Scolaire (2025)
- 42 $
- Total
- 987 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et tout ce qui sera laissé sur place à la signature de l'acte de vente
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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