695 000$
Visite libre
ULS : 9229822
Maison à étages
à vendre
392 Rue des Viréos, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Magnifique cottage sur 3 niveaux à 5 min. des ponts! Offrant un rez-de-chaussée lumineux à aires ouvertes avec foyer au gaz et cuisine rénovée (comptoirs quartz, armoires polyester). À l'étage, 3 chambres et une salle de bain moderne avec planchers radiants. Terrain superbement aménagé piscine 18' chauffée, grand patio en fibre de verre sur pieux, pergola et remise. Environnement de choix près de tous les services. Un clé en main impeccable alliant confort et emplacement stratégique. Faites vite!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
163,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
Coup de coeur assuré ! Magnifique cottage impeccablement aménagé sur les trois niveaux, alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses pièces de vie lumineuses à aires ouvertes, agrémentées d'un chaleureux foyer au gaz au salon. La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable chef-d'oeuvre avec ses armoires en polyester et ses élégants comptoirs de quartz.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses. La salle de bain principale a été luxueusement rénovée et dispose de planchers radiants pour un confort absolu.
L'extérieur est une véritable oasis :
Terrain superbement aménagé.
Piscine hors terre de 18 pieds chauffée.
Patio en fibre de verre sur structure pieutée pour une durabilité maximale.
Pergola avec accessoires et remise pratique.
Localisation idéale : Sise dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des ponts et à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Une opportunité rare sur le marché. Faites vite !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 12 Mai 2026 au Samedi 16 Mai 2026. Visite libre samedi le 16 de 10h00-13h00.
Présentation des promesses d'achat si il y a, seront le Samedi 16 Mai 2026 à 16h00.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec ses pièces de vie lumineuses à aires ouvertes, agrémentées d'un chaleureux foyer au gaz au salon. La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable chef-d'oeuvre avec ses armoires en polyester et ses élégants comptoirs de quartz.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses. La salle de bain principale a été luxueusement rénovée et dispose de planchers radiants pour un confort absolu.
L'extérieur est une véritable oasis :
Terrain superbement aménagé.
Piscine hors terre de 18 pieds chauffée.
Patio en fibre de verre sur structure pieutée pour une durabilité maximale.
Pergola avec accessoires et remise pratique.
Localisation idéale : Sise dans un environnement paisible à seulement 5 minutes des ponts et à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Une opportunité rare sur le marché. Faites vite !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 12 Mai 2026 au Samedi 16 Mai 2026. Visite libre samedi le 16 de 10h00-13h00.
Présentation des promesses d'achat si il y a, seront le Samedi 16 Mai 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' 1" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
163,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
type shaker, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
patio fibre de verre et rampes (2022, 21000), Revêtement de la toiture (2024, 9175), Cuisine (2023, 22000), Salle de bains (2023, 25000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 100'
Superficie du terrain
609,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 18 pieds
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires polyester
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 4,6X6
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 10X4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
radiant sdb étage, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 070 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 4 417 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 794 $
- Total
- 2 794 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux et pôles, tablettes aux mûrs des chambres, foyer au propane, échangeur d'air, système intégré au radon, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine et accessoires, thermopompe électrique de la piscine, cabanon, pergola et accessoires(rideaux, moustiquaires et lumières extérieur), abri d'auto d'hiver double largeur, portique d'hiver de la porte du côte, 2 étagères du cabanon, 2 supports de télévision.
Exclusions
lave-vaisselle, 2 tabourets de la cuisine, chauffe terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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