329 100$
Nouveauté
ULS : 16665475
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue des Érables, Saint-Apollinaire
Vraiment impeccable, jumelé avec une cour de 6,810 pc, 187 p de profondeur wow!! Très lumineux et minutieusement entretenu, rénovations cuisine, salle de bains et salle d'eau, planchers de porcelaine et Rosace dans la cuisine. 3 chambres. Idéal pour famille ou retraite tranquille! Belle piscine 15 pieds avec toile neuve. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Une occasion unique d'allier confort, espace et qualité de vie. À pied des parcs. Demandez une visite aujourd'hui! Très accessible à 22 min des ponts!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
501,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pourquoi choisir Saint-Apollinaire
La municipalité de Saint-Apollinaire se distingue par son équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. Située à environ 15 minutes des ponts, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Québec et Montréal, avec un accès direct à l'autoroute 20 (Jean-Lesage).
Le parc industriel de Saint-Apollinaire, en pleine expansion, est intelligemment implanté de part et d'autre de l'autoroute, au nord comme au sud, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle aux entreprises et un accès rapide aux grands axes routiers. La région bénéficie d'un important bassin de main-d'oeuvre jeune, qualifiée et disponible, un atout majeur pour le développement économique.
Parallèlement, Saint-Apollinaire conserve un environnement paisible et sécuritaire, très apprécié des familles et des professionnels. La municipalité propose des écoles, des infrastructures sportives, des espaces verts et des sentiers, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Lévis et de Québec. Que ce soit pour s'y établir ou investir, Saint-Apollinaire constitue un choix stratégique et durable.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
2009 - Plancher au 1er et 2e étage, la tuyauterie, les armoires et la porte arrière.
2014+- Revêtement de la toiture en bardeaux 30 ans.
2015 - Foyer Ecrest 2000 + cheminée complète - 5665,10 $
2018 - Plomberie - 1714 $ Fosse de rétention et pompe submersible.
2018 - Clapet anti-retour - 709,43 $ (Réf. D9.13)
2018 - Plomberie - 471,76 $
2019 - Plomberie - 464,11 $
2021 - Robinet de douche - 502,97 $
2025 - Plomberie (robinet Delta 4'') - 993,62 $
2025 - Plomberie (toilette Gerber Allonge 6 litres - 1408,67 $
2025 - Thermopompe Gree 12,000 BTU
Beaucoup plus!
4 rocailles, aménagements,5 plants de bleuets, piscine 15 pieds (toiles 2025)avec thermopompe.
Revêtement de la toiture +- 12 ans (bardeau 30 ans)
Ajout d'une remise/style garage.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer l'ACHETEUR, ou le COURTIER qui le représente, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant dimanche le 10 mai 2026 à 15 h 00.
La municipalité de Saint-Apollinaire se distingue par son équilibre idéal entre qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. Située à environ 15 minutes des ponts, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Québec et Montréal, avec un accès direct à l'autoroute 20 (Jean-Lesage).
Le parc industriel de Saint-Apollinaire, en pleine expansion, est intelligemment implanté de part et d'autre de l'autoroute, au nord comme au sud, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle aux entreprises et un accès rapide aux grands axes routiers. La région bénéficie d'un important bassin de main-d'oeuvre jeune, qualifiée et disponible, un atout majeur pour le développement économique.
Parallèlement, Saint-Apollinaire conserve un environnement paisible et sécuritaire, très apprécié des familles et des professionnels. La municipalité propose des écoles, des infrastructures sportives, des espaces verts et des sentiers, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Lévis et de Québec. Que ce soit pour s'y établir ou investir, Saint-Apollinaire constitue un choix stratégique et durable.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
2009 - Plancher au 1er et 2e étage, la tuyauterie, les armoires et la porte arrière.
2014+- Revêtement de la toiture en bardeaux 30 ans.
2015 - Foyer Ecrest 2000 + cheminée complète - 5665,10 $
2018 - Plomberie - 1714 $ Fosse de rétention et pompe submersible.
2018 - Clapet anti-retour - 709,43 $ (Réf. D9.13)
2018 - Plomberie - 471,76 $
2019 - Plomberie - 464,11 $
2021 - Robinet de douche - 502,97 $
2025 - Plomberie (robinet Delta 4'') - 993,62 $
2025 - Plomberie (toilette Gerber Allonge 6 litres - 1408,67 $
2025 - Thermopompe Gree 12,000 BTU
Beaucoup plus!
4 rocailles, aménagements,5 plants de bleuets, piscine 15 pieds (toiles 2025)avec thermopompe.
Revêtement de la toiture +- 12 ans (bardeau 30 ans)
Ajout d'une remise/style garage.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer l'ACHETEUR, ou le COURTIER qui le représente, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant dimanche le 10 mai 2026 à 15 h 00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 24' 1" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
501,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 4" X 187' 5" irr.
Superficie du terrain
632,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Cour!
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Toile 2025
Proximité
Parc, Piste cyclable, 22 min ponts, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 200 $
- Total
- 187 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 049 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 2 174 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 750 $
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores alternatifs, pôles, luminaires, piscine hors terre 15 p avec toile 2025, thermopompe et accessoires, foyer extérieur, poêle à bois Diamant Nordica et accessoires, tablettes sur mesure au mur fixé du salon, tabouret de la cuisine, pharmacie de la salle d'eau, 1 miroir de la salle de bain et un miroir de la salle d'eau. Plusieurs lumières de nuit au DEl rechargeables détecteur de mouvement. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, tablette sous miroir de la salle d'eau, système d'alarme du garage, 2 caméras extérieures, radio sous l'armoire de la cuisine. Les mangeoires à oiseaux.Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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