419 900$
Nouveauté
ULS : 15100277
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue du Vieux-Fort, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Plain-pied rénové de quatre côtés brique offrant quatre chambres, dont deux à l'étage, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain au sous-sol. Cuisine refaite avec îlot central et aire ouverte idéale pour recevoir. Propriété entretenue avec soin et rénovations de qualité, incluant l'isolation complète du sous-sol (voir addenda). Système à air pulsé et thermopompe pour un confort à l'année. Maison clé en main, parfaite pour la famille. Stationnement asphalté, terrain de 7 300 pi² avec remise. Près des services, parcs et du Cégep de Lévis. Visite libre : 31 janvier, 12 h à 14 h.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
93,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité :
Pharmacie Uniprix : 1,5 km
Épicerie Maxi : 1,4 km
Cégep de Lévis : 800 m
École primaire Sainte- Marie : 1 km
École secondaire Guillaume-Couture : 2,3 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis : 2,8 km
Les Galeries Chagnon : 3,9 km
Améliorations depuis l'achat:
- Isolation du sous-sol refaite au complet
- Divisions au sous-sol refaites
- Fournaise et thermopompe totalement remplacés (garanti 10 ans)
- Escaliers vers le sous-sol remplacés
- Ajout d'encastrés partout au sous-sol
- Nouveau plancher en vinyle clic au sous-sol
- Remplacement des fenêtres au sous-sol (celles du haut ont été remplacées en 2011, triple
verre)
- Cuisine rénovée et plancher remplacé dans la cuisine
- Salle de bain rénovée
- Ajout d'encastrés en haut (et dans chaque garde-robe)
- Crépi refait
- Toiture du cabanon
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
Visite libre : 31 janvier, 12 h à 14 h.
Pharmacie Uniprix : 1,5 km
Épicerie Maxi : 1,4 km
Cégep de Lévis : 800 m
École primaire Sainte- Marie : 1 km
École secondaire Guillaume-Couture : 2,3 km
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis : 2,8 km
Les Galeries Chagnon : 3,9 km
Améliorations depuis l'achat:
- Isolation du sous-sol refaite au complet
- Divisions au sous-sol refaites
- Fournaise et thermopompe totalement remplacés (garanti 10 ans)
- Escaliers vers le sous-sol remplacés
- Ajout d'encastrés partout au sous-sol
- Nouveau plancher en vinyle clic au sous-sol
- Remplacement des fenêtres au sous-sol (celles du haut ont été remplacées en 2011, triple
verre)
- Cuisine rénovée et plancher remplacé dans la cuisine
- Salle de bain rénovée
- Ajout d'encastrés en haut (et dans chaque garde-robe)
- Crépi refait
- Toiture du cabanon
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
Visite libre : 31 janvier, 12 h à 14 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
239' 6" X 328' 1"
Année de construction
1966
Superficie habitable
93,40 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (89)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
678,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'3" X 48'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 25'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'11" X 41'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 27'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'1" X 34'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'2" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
72'10" X 33'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'1" X 37'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 35'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
84'4" X 36'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (89)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 200 $
- Total
- 330 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 924 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 3 104 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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