295 000$
Nouveauté
ULS : 17046308
Maison de plain-pied
à vendre
30 Rue des Cèdres, Sainte-Aurélie
Jolie propriété avec revêtement de briques, impeccablement entretenue offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres à coucher, un garage attaché ainsi qu'une très grande remise. Idéalement située près de l'école primaire, du stade couvert et du Lac Abénaquis, elle propose un terrain de 16 000 pi², un spa sur dalle de béton et un environnement paisible et familial. Profitez d'un système de chauffage et climatisation central installé en 2025 pour un confort optimal toute l'année, en plus d'un poêle au bois pour une chaleur conviviale. Entrée indépendante au sous-sol. Une propriété clé en main, rare sur le marché et accessible!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNICK POITRAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans la magnifique région de la Beauce, la municipalité de Sainte-Aurélie séduit par son cadre naturel, son ambiance paisible et sa qualité de vie familiale.
Niché près du superbe Lac des Abénaquis, le village offre un accès privilégié à une foule d'activités de plein air comme la baignade, le kayak, la pêche et les promenades en nature. Une plage publique, des sentiers et plusieurs installations de loisirs permettent de profiter pleinement du lac et de la nature environnante.
Sainte-Aurélie bénéficie aussi d'une proximité avantageuse avec les services urbains. La ville de SaintGeorges, reconnue comme le pôle économique de la Beauce, se trouve à environ 25 minutes, offrant accès à de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, services professionnels, hôpital et Clsc.
Pour ceux qui souhaitent rejoindre un grand centre, la ville de Québec est accessible en environ 1 h 30 de route, ce qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités d'une grande ville.
Entre nature, tranquillité et proximité des services, Sainte-Aurélie est un endroit recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un milieu de vie chaleureux au coeur de la Beauce.
Niché près du superbe Lac des Abénaquis, le village offre un accès privilégié à une foule d'activités de plein air comme la baignade, le kayak, la pêche et les promenades en nature. Une plage publique, des sentiers et plusieurs installations de loisirs permettent de profiter pleinement du lac et de la nature environnante.
Sainte-Aurélie bénéficie aussi d'une proximité avantageuse avec les services urbains. La ville de SaintGeorges, reconnue comme le pôle économique de la Beauce, se trouve à environ 25 minutes, offrant accès à de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires, services professionnels, hôpital et Clsc.
Pour ceux qui souhaitent rejoindre un grand centre, la ville de Québec est accessible en environ 1 h 30 de route, ce qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités d'une grande ville.
Entre nature, tranquillité et proximité des services, Sainte-Aurélie est un endroit recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un milieu de vie chaleureux au coeur de la Beauce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 27' 11" irr.
Année de construction
1995
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (93)
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 10" X 177' 7" irr.
Superficie du terrain
1 491,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Lac Abénaquis, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
bois, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (93)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 173 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 229 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 2 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, spa et ses accessoires, balayeuse centrale, habillages de fenêtres, luminaires, meuble blanc de la salle de bain au sous-sol
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%