439 000$
Nouveauté
ULS : 18960531
Maison à étages
à vendre
2224 Ch. du Sault, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Charmant cottage des années 1930 ayant bénéficié de rénovations récentes, situé dans un quartier pittoresque et recherché, à distance de marche des écoles, parcs, piste cyclable, fleuve Saint-Laurent, rivière Etchemin, boulangerie, restaurants et services. La propriété offre 4 chambres à l'étage, un salon et un boudoir/bureau au RDC, une magnifique cuisine et une salle à manger idéales pour recevoir, un solarium lumineux quatre saisons ainsi que des plafonds de 9 pieds. Près de 80 000 $ investis en améliorations, incluant fenêtres haut de gamme, fournaise, isolation et aménagement extérieur. À VOIR ABSOLUMENT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
168,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant cottage des années 1930 ayant bénéficié de nombreuses rénovations de qualité au fil des ans, situé dans un quartier pittoresque et recherché, à distance de marche de tous les services : écoles, parcs, piste cyclable, fleuve Saint-Laurent, rivière Etchemin, boulangerie, restaurants et plus encore.
La propriété offre quatre chambres à l'étage, un salon et un boudoir/bureau invitants, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger pensées pour recevoir. Le lumineux solarium permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison. Les plafonds de 9 pieds ajoutent caractère et élégance à cette magnifique propriété.
Près de 80 000 $ investis en améliorations récentes, incluant des fenêtres haut de gamme, la nouvelle fournaise, le solarium, l'isolation, l'aménagement extérieur et bien +. Un vrai bijou, libre rapidement; à voir absolument!
La propriété offre quatre chambres à l'étage, un salon et un boudoir/bureau invitants, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger pensées pour recevoir. Le lumineux solarium permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison. Les plafonds de 9 pieds ajoutent caractère et élégance à cette magnifique propriété.
Près de 80 000 $ investis en améliorations récentes, incluant des fenêtres haut de gamme, la nouvelle fournaise, le solarium, l'isolation, l'aménagement extérieur et bien +. Un vrai bijou, libre rapidement; à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 26' 9" irr.
Année de construction
1938
Superficie habitable
168,50 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol et Cuisine (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 18'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse-Sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 2'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme boudoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Était utilisé comme walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 200 $
- Total
- 269 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 562 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 735 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 740 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux du solarium, stores en bambou, déshumidificateur (cave), échelle, BBQ et foyer extérieur.
Exclusions
Luminaire du salon, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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