Photo Photo principale de la propriété
449 000$
Nouveauté
ULS : 22417639

Maison à étages à vendre
222 26e Avenue, Beauceville

DEMEURE DE CARACTÈRE | ESPACE, CACHET & POSSIBILITÉS INFINIES. Cette résidence en briques rouges de 2 étages offre des pièces bien définies, généreuses et lumineuses : Salon, salle à manger, cuisine spacieuse, 4 chambres et des planchers de bois franc qui réchauffent chaque espace. Nichée en fond de rue sans voisin à l'arrière, avec balcon couvert à l'avant, grande terrasse et terrain boisé intimement privé. Le sous-sol en rez-de-jardin avec accès extérieur ouvre la porte à mille possibilités : suite familiale, espace invités, bureau ou revenu potentiel. 1 salle de bain, 1 salle d'eau ET UN GARAGE. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie habitable 87,54 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Une demeure qui se distingue, à Beauceville.
Construite en 1997, cette résidence en briques rouges de 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin est l'une de ces propriétés qui marquent les esprits dès la première visite. Implantée en fond de rue dans la ville de Beauceville, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie intime et sécuritaire, entouré d'un terrain boisé qui fait office d'écrin naturel. Le balcon couvert à l'avant et la grande terrasse à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur chaque saison.

Un intérieur bien défini, chaleureux et fonctionnel.
Ici, chaque pièce a sa raison d'être. Le salon accueille avec ses planchers de bois franc et sa lumière naturelle généreuse. La salle à manger, distincte et lumineuse, donne directement accès à la terrasse extérieure : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine spacieuse et intemporelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner à grande tablée. La salle d'eau et la salle de lavage complètent pratiquement ce niveau pour le quotidien.
Un étage réservé au repos de toute la famille.

L'étage accueille les 4 chambres à coucher, dont la chambre principale lumineuse et paisible avec ses planchers de bois franc. La salle de bain complète dessert cet étage et répond confortablement aux besoins de toute la famille en plus d'être attenante à une des chambres.

Un sous-sol entièrement aménagé : à vous de décider.
Ici réside un grand potentiel de la propriété. Grâce à sa configuration en rez-de-jardin avec accès au garage et à l'extérieur direct, le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux possibilités multiples. Salle familiale, suite pour les invités, bureau à domicile, espace de revenus potentiel, salle de cinéma ou gym : la suite vous appartient !

Des atouts pratiques qui font toute la différence.
Système de chauffage bi-énergie (électrique et mazout) pour un confort optimal et une flexibilité appréciable selon les saisons. Garage intégré de dimensions intéressantes pour bricoler ou pour protéger vos véhicules Grande terrasse à l'arrière avec espace pour recevoir. Balcon couvert à l'avant pour profiter du calme du quartier en toute saison. Et un atout non négligeable : la propriété est située hors zone inondable : une tranquillité d'esprit précieuse dans la région de Beauceville.

Beauceville : un milieu de vie appréciable
Située dans un quartier familial et paisible, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec tous les services essentiels de Beauceville en plus d'être près de Saint-Georges qui est à environ une vingtaines de minutes : commerces, écoles, restaurants, services de santé et activités familiales, tout y est. La localisation est un choix stratégique pour les familles qui veulent profiter de la qualité de vie campagnarde en étant près de tout les services.
Dimensions 33' 8" X 28' irr.
Année de construction 1997
Superficie habitable 87,54 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Rez-de-Jardin
Dimensions du terrain 106' 11" X 192' 8" irr.
Superficie du terrain 2 077,90 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la ville
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée Asphalte, Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 16'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 11'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 5'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 11'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 12'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'4"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Mazout
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
94 000 $
Évaluation du bâtiment
296 700 $
Total
390 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 723 $
Scolaire (2025)
237 $
Total
4 960 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 739 $
Total
2 739 $

Inclusions

Meuble de télé / bibliothèque encastré dans le salo, Grand miroir au sous-sol, Balayeuse centrale, Stores, Barbecue, Tondeuse

Exclusions

Lit escamotable au sous-sol, Miroir Chambre des maitres, Miroir Salle d'eau, Ameublement et effets personnels non mentionnés dans les inclusions

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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