350 000$
ULS : 27628866
Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
20 Rue Lemieux, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Maison pour rénovateur , cette maison a été complétement cureté et préparé pour une nouvelle rénovation . Permis de rénovation émis par la municipalité . Vue sur le fleuve St-Laurent et la ville de Québec et le Château Frontenac . Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
1
Addenda
Suite à son acquisition par le propriétaire , l'intérieur de l'immeuble a été complètement démoli jusqu'au un mur extérieur de sorte à bien voir l'état des fondations et de la structure de la résidence.
Par la suite, avec l'aide d'un entrepreneur professionnel en rénovation, nous avons refait complètement l'isolation du rez-de-chaussée et de l'entretoît.
Après avoir fait réparer par un professionnel en rénovation de petites fissures dans les fondations, nous avons refait entièrement l'isolation du sous-sol.
Nous avons démoli le vieux "car port" dans le but de le remplacer.
Nous avons refait certaines divisions au rez-de-chaussé qui pourront être modifiées selon les besoins et les goûts du prochain acquéreur.
L'immeuble est prêt à recevoir les rénovations finales.
Plusieurs options sont possibles et permises par la réglementation municipale :
1- Compléter la rénovation intérieure de la maison et la garder en mode maison unifamiliale
2- Utiliser les plans d'architecte fourni dans la vente et réaliser une superbe résidence moderne avec une vue imprenable sur le Château Frontenac et le Fleuve St-Laurent, en mode bi-génération ou maison à revenus avec un logement 4 1/2 + grande résidence côté Fleuve.
3- Même que le point deux, et créer une immense résidence moderne, le tout sur un grand terrain de près de 10 000 pieds carrés.
À ce jour, plus de 50 000$ ont été réinvestis dans la rénovation de la résidence (démolition intérieure, refaire isolation, refaire divisions, plans d'architecte pour le projet futur (James Leaming - Bilodeau Baril Leaming Architectes, etc.
Par la suite, avec l'aide d'un entrepreneur professionnel en rénovation, nous avons refait complètement l'isolation du rez-de-chaussée et de l'entretoît.
Après avoir fait réparer par un professionnel en rénovation de petites fissures dans les fondations, nous avons refait entièrement l'isolation du sous-sol.
Nous avons démoli le vieux "car port" dans le but de le remplacer.
Nous avons refait certaines divisions au rez-de-chaussé qui pourront être modifiées selon les besoins et les goûts du prochain acquéreur.
L'immeuble est prêt à recevoir les rénovations finales.
Plusieurs options sont possibles et permises par la réglementation municipale :
1- Compléter la rénovation intérieure de la maison et la garder en mode maison unifamiliale
2- Utiliser les plans d'architecte fourni dans la vente et réaliser une superbe résidence moderne avec une vue imprenable sur le Château Frontenac et le Fleuve St-Laurent, en mode bi-génération ou maison à revenus avec un logement 4 1/2 + grande résidence côté Fleuve.
3- Même que le point deux, et créer une immense résidence moderne, le tout sur un grand terrain de près de 10 000 pieds carrés.
À ce jour, plus de 50 000$ ont été réinvestis dans la rénovation de la résidence (démolition intérieure, refaire isolation, refaire divisions, plans d'architecte pour le projet futur (James Leaming - Bilodeau Baril Leaming Architectes, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 42' 7"
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
841,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
à construire division
Niveau :
À construire
Dimensions :
26'6" X 42'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 213 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 376 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 391 $
- Scolaire (2023)
- 335 $
- Total
- 3 726 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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