479 900$
Visite libre
ULS : 16699492
Maison à étages
à vendre
194 Rue de l'Anse, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Coup de coeur assuré! Magnifique maison de ville en rangée, unité de coin. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie à aires ouvertes baigné de lumière naturelle, une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière Chaudière, une cuisine rénovée avec comptoirs en granite, armoires de bois laqué et thermoplastique. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher vastes et chaleureuses. Son garage est aménagé en salle familiale et pourrait facilement revenir à sa vocation initiale. Cette copropriété de 7 unités sise sur une rue privée, (cul-de-sac) et sans aucun voisin à l'arrière vous assurera tranquillité et paix.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
232,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE -- UNITÉ DE COIN RECHERCHÉE!
Magnifique maison de ville offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la rivière Chaudière, sans voisin arrière.
Aire de vie ouverte baignée de lumière, cuisine rénovée avec comptoirs en granit et armoires au design soigné.
Trois chambres spacieuses à l'étage. Garage aménagé en salle familiale, facilement reconfigurable selon vos besoins.
Située dans une copropriété intime de 7 unités, sur une rue privée en cul-de-sac -- tranquillité et intimité assurées.
Un produit clé en main, rare sur le marché... ne tardez pas.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 5 Mai 2026 au Samedi 9 Mai 2026.
Présentation des promesses d'achat si il y a, seront le Samedi 9 Mai 2026 à 16h00.
Magnifique maison de ville offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la rivière Chaudière, sans voisin arrière.
Aire de vie ouverte baignée de lumière, cuisine rénovée avec comptoirs en granit et armoires au design soigné.
Trois chambres spacieuses à l'étage. Garage aménagé en salle familiale, facilement reconfigurable selon vos besoins.
Située dans une copropriété intime de 7 unités, sur une rue privée en cul-de-sac -- tranquillité et intimité assurées.
Un produit clé en main, rare sur le marché... ne tardez pas.
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 5 Mai 2026 au Samedi 9 Mai 2026.
Présentation des promesses d'achat si il y a, seront le Samedi 9 Mai 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 88' 7"
Année de construction
2009
Superficie habitable
232,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
canexel, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Cuisine (2016, 19000), Revêtement de la toiture (2024, 11750)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' 5" X
Superficie du terrain
16 970,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, rue privée , Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue rivière Chaudière11
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires 2 tons
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7,6x6,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
garage ou SF
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 700 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 299 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 536 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 969 $
- Total
- 1 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, support de rangement du garage, coussins extérieurs du patio.
Exclusions
luminaire de la salle à manger, PAX de la CC3.
Calculatrice de versements hypothécaire
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