230 000$
Nouveauté
ULS : 12731517
Maison à un étage et demi
à vendre
149J Rg de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse
Découvrez ce havre de paix habitable à l'année, niché sur un chemin privé à l'entrée du village. Rustique et enveloppant avec son intérieur tout en bois, ce chalet offre un cadre de vie unique où le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux. Profitez d'un espace à aire ouverte avec poêle au bois, plafond cathédrale et mezzanine lumineuse. Situé stratégiquement à proximité du Massif du Sud et du Mont-Orignal, c'est le quartier général rêvé pour les amants de la nature. Sous-sol avec potentiel d'aménagement pour doubler votre espace. Une invitation à la détente, à 15 min de Lac-Etchemin !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
91,19 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce chalet habitable à l'année s'érige face au Lac Leclerc, un plan d'eau qui invite à la contemplation , à la pêche et aux activités nautiques douces. C'est un lieu où le silence n'est interrompu que par le chant des nombreuses variétés d'oiseaux qui habitent le secteur.
Située stratégiquement, la propriété vous place au centre d'un terrain de jeu naturel grandiose :
Plein air sans limites : À proximité du Massif du Sud pour ses sous-bois légendaires et du Mont-Orignal pour ses pistes familiales. Les amateurs de motoneige et de VTT seront comblés par l'accès rapide aux réseaux de sentiers.
Commodités à portée de main : Profitez de la sainte paix de Saint-Luc tout en étant à moins de 20 minutes des services, restaurants et du golf de Lac-Etchemin.
L'intérieur, entièrement vêtu de bois, dégage une atmosphère enveloppante. L'espace de vie principal, avec son poêle au bois, est le coeur du chalet. À l'étage, la mezzanine offre un point de vue unique sur le lac.
Un projet à votre image :
Le sous-sol, actuellement sur sol de gravier avec une entrée indépendante présente une hauteur libre impressionnante, offrant une toile vierge pour ceux qui souhaitent couler une dalle isoler et doubler la superficie habitable. Une base solide, un emplacement recherché et un potentiel d'optimisation exceptionnel : le quartier général idéal pour vos aventures en Bellechasse.
Située stratégiquement, la propriété vous place au centre d'un terrain de jeu naturel grandiose :
Plein air sans limites : À proximité du Massif du Sud pour ses sous-bois légendaires et du Mont-Orignal pour ses pistes familiales. Les amateurs de motoneige et de VTT seront comblés par l'accès rapide aux réseaux de sentiers.
Commodités à portée de main : Profitez de la sainte paix de Saint-Luc tout en étant à moins de 20 minutes des services, restaurants et du golf de Lac-Etchemin.
L'intérieur, entièrement vêtu de bois, dégage une atmosphère enveloppante. L'espace de vie principal, avec son poêle au bois, est le coeur du chalet. À l'étage, la mezzanine offre un point de vue unique sur le lac.
Un projet à votre image :
Le sous-sol, actuellement sur sol de gravier avec une entrée indépendante présente une hauteur libre impressionnante, offrant une toile vierge pour ceux qui souhaitent couler une dalle isoler et doubler la superficie habitable. Une base solide, un emplacement recherché et un potentiel d'optimisation exceptionnel : le quartier général idéal pour vos aventures en Bellechasse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 32' 5" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
91,19 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 7" X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
2 947,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 300 $
- Total
- 122 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 003 $
- Scolaire (2026)
- 60 $
- Total
- 1 063 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 80 $
- Total
- 80 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Table à manger en chêne et huit (8) chaises - Frigidaire blanc - Stores et luminaires
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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