2 275 000$
Nouveauté
ULS : 10676971
Maison à étages
à vendre
135 Rue des Trois-Manoirs, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Découvrez le « Château » de La Tempête, une propriété conçue pour une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Véritable référence du quartier, cette demeure d'exception s'élève sur un terrain de 24 023pi2 offrant 240pi de façade sur le 18e trou signature dévoilant une vue panoramique sur le Golf. En franchissant le seuil, on remarque l'ampleur de ses volumes, baignés de lumière par de généreuses ouvertures sur le paysage. Cuisine de chef, 3 foyers, somptueuse suite des maîtres avec balcon privé. Une propriété clé en main entièrement modernisée. Une cour-oasis: piscine au sel avec spa intégré face au parcours parachève ce lieu d'exception.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
3 581 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Prestige absolu. Dès le premier coup d'oeil, un vaste hall impressionne par l'ampleur de ses volumes et son majestueux escalier architectural. La cuisine de chef se distingue par son imposant îlot central, sa cuisinière Wolf avec grill intégré, ses électroménagers haut de gamme, sa robinetterie Riobel (House of Rohl) et ses comptoirs de granit. Les plafonds cathédrales, les imposantes colonnes, les multiples foyers ainsi que les détails architecturaux soigneusement travaillés confèrent à cette résidence un cachet de prestige exceptionnel. Inondés de lumière naturelle, les espaces de vie bénéficient d'une généreuse fenestration qui met en valeur les aménagements extérieurs et offre des vues dégagées. La suite principale propose un salon privé, un foyer, un walk-in, une salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le golf, son lac et la cour arrière. Deux autres chambres, chacune munie d'un walk-in, se partagent une salle de bain complète attenante. Remarquablement polyvalent, le sous-sol propose de vastes espaces de divertissement, un cellier haut de gamme, une grande chambre pouvant servir de cinéma maison (câblage sur place) ainsi qu'une entrée indépendante reliée au garage. La résidence intègre un système de haut-parleurs intérieur et extérieur, des stores motorisés intérieurs et sur la terrasse, une céramique chauffante dans plusieurs pièces, accumulateur de chaleur et thermostats intelligents.
Garage double en Epoxy.
UNE COUR-OASIS.
Pensé comme un véritable espace de villégiature, l'aménagement extérieur séduit par sa somptueuse piscine creusée chauffée au sel avec spa intégré, cascade et système de contrôle à distance. Un élégant pavé uni, des aménagements paysagers matures, un gazébo ainsi qu'une terrasse couverte.
DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2024
Les propriétaires actuels ont investi de façon importante pour rehausser la propriété, notamment: nouveau système de chauffage et climatisation haute efficacité, thermopompe murale au garage, thermopompe de piscine neuve (140 000 BTU), revêtement arrière en acier MAC, construction d'un toit couvert à l'arrière (toiture de tôle et plafond de cèdre), comptoirs de granit, réfection de la salle de bain des maîtres, balcon de la chambre des maîtres en fibre de verre avec rampes de verre, ainsi qu'une foule d'autres améliorations intérieures et extérieures. (Voir annexe 28503 pour l'intégralité des travaux effectués)
LE « CHÂTEAU » DE LA TEMPÊTE
Cette demeure n'est pas une résidence comme les autres: elle fut la maison modèle imaginée lors de la conception du quartier résidentiel de La Tempête. Le promoteur a voulu en faire une oeuvre d'exception, sans compromis, afin d'incarner toute la vision et l'ambition de ce nouveau secteur de prestige.
**À noter: le vendeur est entrepreneur et demeure ouvert à effectuer des travaux de modification advenant que l'acheteur souhaite personnaliser certains éléments de la propriété.
Garage double en Epoxy.
UNE COUR-OASIS.
Pensé comme un véritable espace de villégiature, l'aménagement extérieur séduit par sa somptueuse piscine creusée chauffée au sel avec spa intégré, cascade et système de contrôle à distance. Un élégant pavé uni, des aménagements paysagers matures, un gazébo ainsi qu'une terrasse couverte.
DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2024
Les propriétaires actuels ont investi de façon importante pour rehausser la propriété, notamment: nouveau système de chauffage et climatisation haute efficacité, thermopompe murale au garage, thermopompe de piscine neuve (140 000 BTU), revêtement arrière en acier MAC, construction d'un toit couvert à l'arrière (toiture de tôle et plafond de cèdre), comptoirs de granit, réfection de la salle de bain des maîtres, balcon de la chambre des maîtres en fibre de verre avec rampes de verre, ainsi qu'une foule d'autres améliorations intérieures et extérieures. (Voir annexe 28503 pour l'intégralité des travaux effectués)
LE « CHÂTEAU » DE LA TEMPÊTE
Cette demeure n'est pas une résidence comme les autres: elle fut la maison modèle imaginée lors de la conception du quartier résidentiel de La Tempête. Le promoteur a voulu en faire une oeuvre d'exception, sans compromis, afin d'incarner toute la vision et l'ambition de ce nouveau secteur de prestige.
**À noter: le vendeur est entrepreneur et demeure ouvert à effectuer des travaux de modification advenant que l'acheteur souhaite personnaliser certains éléments de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 30' 5" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
3 581 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, Hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 240' irr.
Superficie du terrain
24 023 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le Golf la Tempête
Particularités du site
Cul-de-Sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
céramique chauffante
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé + vue panoramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 392 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 140 300 $
- Total
- 1 532 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 234 $
- Scolaire (2026)
- 1 002 $
- Total
- 12 236 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 120 $
- Total
- 8 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, habillages de fenêtres, stores extérieurs et intérieurs motorisés, tous les électroménagers, table de billard et ses accessoires, piscine et ses accessoires, pergola, gazebo de la piscine, système de son intégré ainsi que système de caméras de surveillance.
Exclusions
Robot de la piscine, élévateur (lift) dans le garage, les armoires métalliques du garage, la borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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