359 000$
Nouveauté
ULS : 21880177
Maison de plain-pied
à vendre
1265 Ch. Forget, Beaulac-Garthby
Vous rêvez d'un chalet près d'un grand lac navigable, sans payer les prix de la première ligne ? Ce chalet 4 saisons à Beaulac-Garthby, avec accès notarié au Lac Aylmer (18 km de long), pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
848,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Ici, le plein air commence dès la porte franchie.
Accès au Lac Aylmer, sentiers de motoneige et de VTT, spa, nature à perte de vue... le tout à un prix accessible et à seulement 1 h 15 de Sherbrooke.
Chalet 4 saisons habitable à l'année, situé en deuxième rang sur le chemin Forget à Beaulac-Garthby, offrant un accès notarié au Lac Aylmer, reconnu pour ses environ 18 km de longueur. Emplacement idéal pour les amateurs de pêche, de plein air et de tranquillité.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec salon, coin repas, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec douche. Le sous-sol offre une chambre pouvant accueillir deux lits doubles, une salle familiale avec poêle à bois, une salle d'eau ainsi que deux espaces de rangement.
Implanté sur un terrain boisé de 24 101 pi², sans voisin à l'arrière, agrémenté de haies de cèdres et d'arbres matures. Grande galerie rénovée avec rampes en aluminium et insertions de verre, SPA, cabanon et possibilité de construire un garage (plans à valider avec la municipalité).
Accès à l'eau et mise à l'eau pour embarcations à proximité. Accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. À environ 1 h 15 de Sherbrooke.
Vendu entièrement meublé.
Construction 1991 avec rallonge en 1996. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Accès au Lac Aylmer, sentiers de motoneige et de VTT, spa, nature à perte de vue... le tout à un prix accessible et à seulement 1 h 15 de Sherbrooke.
Chalet 4 saisons habitable à l'année, situé en deuxième rang sur le chemin Forget à Beaulac-Garthby, offrant un accès notarié au Lac Aylmer, reconnu pour ses environ 18 km de longueur. Emplacement idéal pour les amateurs de pêche, de plein air et de tranquillité.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec laveuse et sécheuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec salon, coin repas, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain avec douche. Le sous-sol offre une chambre pouvant accueillir deux lits doubles, une salle familiale avec poêle à bois, une salle d'eau ainsi que deux espaces de rangement.
Implanté sur un terrain boisé de 24 101 pi², sans voisin à l'arrière, agrémenté de haies de cèdres et d'arbres matures. Grande galerie rénovée avec rampes en aluminium et insertions de verre, SPA, cabanon et possibilité de construire un garage (plans à valider avec la municipalité).
Accès à l'eau et mise à l'eau pour embarcations à proximité. Accès direct aux sentiers de motoneige et de VTT. À environ 1 h 15 de Sherbrooke.
Vendu entièrement meublé.
Construction 1991 avec rallonge en 1996. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 24' 6"
Année de construction
1991
Superficie habitable
848,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 379'
Superficie du terrain
24 101,40 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 241 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 698 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 1 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électros ménagers, SPA.
Exclusions
TV du sou-sol et divan.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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