924 000$
Nouveauté
ULS : 9241260

Maison à étages à vendre
1089 Rue des Saisons, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

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Magnifique résidence familiale au design réfléchi, construction 2010, située dans un secteur prisé en bordure du fleuve. Dès l'entrée, vous serez séduits par une luminosité remarquable, une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Elle offre 5 chambres, dont quatre à l'étage, ainsi qu'un superbe espace de travail ou de loisirs. Les aires de vie, généreuses et bien pensées, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Profitez d'une vue partielle sur le fleuve, des améliorations récentes ajoutant une touche contemporaine et soignée. Elle est prête à accueillir vos plus beaux moments dès juin 2026. Voir ADDENDA
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

NATHALIE CÔTÉ

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 832-1001
Voir le site web du courtier
Dès l'entrée, vous serez séduits par une luminosité remarquable et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Voici une magnifique résidence familiale au design réfléchi, située dans un secteur prisé en bordure du fleuve.

. Une luminosité exceptionnelle
. Elle offre 6 chambres au total
. Deux salle de bains et une salle d'eau
. Bureau ou espace loisirs avec plafond haut et vue sur le fleuve
. Foyer double faces
. Thermopompe - 3 têtes - 2023
. Ouvre porte de garage silencieux MYQ
. Terrain + 10000pi2
. Située près d'un parc
. Proximité du parc Jean-Dumets et de l'Anse Ross


Elle propose cinq chambres (jusqu'à 6), dont quatre à l'étage, ainsi qu'un superbe espace de travail ou loisirs. Les aires de vie, généreuses et bien pensées, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille.

À l'extérieur, un terrain magnifiquement aménagé avec arbres matures vous invite à la détente, à proximité d'un parc et des services de garde.

Une propriété coup de coeur, prête à accueillir vos plus beaux moments dès juin 2026.
Dimensions 28' 5" X 36' 9"
Année de construction 2010
Fenestration PVC
Revêtement Pierre, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 79' 4" X 147' 3" irr.
Superficie du terrain 1 074,30 m²
Topographie Plat
Vue vue partielle sur le fleuve, Sur l'eau
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : plafond double hauteur
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : foyer 2 faces
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails : garde-manger 5'.9''x3'.4''
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : pl. cathédrale-vue fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails : vue fleuve
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'2" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 5'x4'4''
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 13'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'10" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, double face
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
268 700 $
Évaluation du bâtiment
535 200 $
Total
803 900 $

Taxes

Municipale (2026)
6 166 $
Scolaire (2025)
471 $
Total
6 637 $

Inclusions

Luminaires, habillages des fenêtres, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage intelligent (MYQ), machine à café encastrée Ariston, lave-vaisselle, support télé au salon, meuble fixe du salon, commode blanche pour chaussures à l'entrée, thermopompe murale (3 têtes), 2 compresseurs, gazebos avec rideaux, jardinière sur table extérieur, prise intérieur 60amps pour auto électrique, foyer extérieur.

Exclusions

Luminaire salle à manger, télé et support dans garage, toutes les tablettes-supports pour bateaux - Les trous seront réparés mais murs non repeints, prise extérieur pour auto électrique.

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