545 999$
Nouveauté
ULS : 10335714
Maison à un étage et demi
à vendre
9700 Boul. Allard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Havre de paix! Propriété impeccablement entretenue située sur un immense terrain de 36 558 pi² bordé d'arbres matures. Intimité assurée! Maison entretenue avec soin : toiture, revêtement, isolation, fenêtres, portes, cuisine et salle de bain refaites. Thermopompe murale installée et autres rénovation effectuées. Cour intime avec grand patio, piscine, garage détaché et vaste stationnement asphalté. Luminosité exceptionnelle. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air, pour une famille désirant un immense terrain sécuritaire, ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 9700 boulevard Allard, une propriété tout simplement exceptionnelle située sur un terrain de 36 558 pieds carrés qui offre intimité, nature et liberté .
Dès l'arrivée, la qualité d'entretien saute aux yeux. L'asphalte a été entièrement refaite et permet de multiples espaces de stationnement, parfait pour recevoir famille et amis. Le garage détaché ajoute un espace pratique pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets personnels.
Le terrain est magnifiquement aménagé avec de grands arbres matures qui procurent intimité et charme. Les arrangements floraux extérieurs ont été réalisés avec soin, témoignant de l'attention constante portée à la propriété. La cour arrière est un espace de détente incomparable : vaste patio accueillant, belle piscine pour profiter de l'été, espace suffisant pour un grand potager, aire de jeux ou coin feu. Tout y est pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables.
À l'intérieur, la maison est d'une propreté remarquable. Elle a été entretenue avec un souci du détail rare. La luminosité naturelle est abondante, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Les rénovations effectuées au fil des années sont nombreuses et majeures :
Thermopompe murale installée pour un confort optimal été comme hiver
Toiture refaite
Revêtement extérieur modernisé
Isolation améliorée
Fenêtres remplacées
Portes et portes-patio remplacées
Grenier réisolé
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain entièrement rénovée
Pratiquement tout a été remis au goût du jour avec soin et qualité. Même les planchers sont impeccables. Aucun travaux à prévoir. C'est une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel.
Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de nature sans compromis sur le confort. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air, pour une famille désirant un immense terrain sécuritaire, ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie unique.
Le 9700 boulevard Allard n'est pas simplement une adresse : c'est une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis.
Une propriété entretenue avec amour et rénovée avec rigueur.
Une visite vous permettra d'en saisir toute la beauté et le potentiel.
Dès l'arrivée, la qualité d'entretien saute aux yeux. L'asphalte a été entièrement refaite et permet de multiples espaces de stationnement, parfait pour recevoir famille et amis. Le garage détaché ajoute un espace pratique pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets personnels.
Le terrain est magnifiquement aménagé avec de grands arbres matures qui procurent intimité et charme. Les arrangements floraux extérieurs ont été réalisés avec soin, témoignant de l'attention constante portée à la propriété. La cour arrière est un espace de détente incomparable : vaste patio accueillant, belle piscine pour profiter de l'été, espace suffisant pour un grand potager, aire de jeux ou coin feu. Tout y est pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables.
À l'intérieur, la maison est d'une propreté remarquable. Elle a été entretenue avec un souci du détail rare. La luminosité naturelle est abondante, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
Les rénovations effectuées au fil des années sont nombreuses et majeures :
Thermopompe murale installée pour un confort optimal été comme hiver
Toiture refaite
Revêtement extérieur modernisé
Isolation améliorée
Fenêtres remplacées
Portes et portes-patio remplacées
Grenier réisolé
Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain entièrement rénovée
Pratiquement tout a été remis au goût du jour avec soin et qualité. Même les planchers sont impeccables. Aucun travaux à prévoir. C'est une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel.
Cette maison s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de nature sans compromis sur le confort. Un endroit parfait pour les amateurs de plein air, pour une famille désirant un immense terrain sécuritaire, ou pour toute personne souhaitant s'établir dans un cadre de vie unique.
Le 9700 boulevard Allard n'est pas simplement une adresse : c'est une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis.
Une propriété entretenue avec amour et rénovée avec rigueur.
Une visite vous permettra d'en saisir toute la beauté et le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
36 558 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
salon/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 22'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 700 $
- Total
- 505 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 4 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, accessoires pour la piscine au chlore et chauffe eau, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, poêles à bois, système d'alarme relié à la centrale, gazebo, abris tempo, foyer extérieur. 1 bac brun , 1 vert et 1 noir.
Exclusions
module jeux, table de picnic
Calculatrice de versements hypothécaire
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