474 000$
Nouveauté
ULS : 14747775
Maison de plain-pied
à vendre
845 Rue Joseph-Lussier, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Une propriété qui se démarque autant par son entretien irréprochable que par ses nombreuses possibilités! Vous serez charmé par la magnifique verrière baignée de lumière qui agrandit considérablement l'espace de vie et donne accès à l'extérieur par une porte sur le côté, ses 3 chambres à l'étage, le vaste sous-sol offrant la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ses 2 salle de bains, la salle familiale, l'abondance de rangement, le grand atelier qui comblera le bricoleur en vous, le grand garage détaché, ainsi que la serre qui fera rêver les amateurs de jardinage. Venez constater tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIAKIM GRONDIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Dès les premiers instants, il est facile de constater que cette propriété a bénéficié d'un entretien remarquable au fil des années. Fonctionnelle, chaleureuse et soigneusement améliorée, elle offre une combinaison recherchée d'espaces généreux, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'importantes rénovations qui procurent une véritable tranquillité d'esprit.
DES ESPACES QUI S'ADAPTENT À VOTRE MODE DE VIE
La magnifique verrière, ajoutée en 2011, transforme complètement l'espace de vie. Véritable prolongement de la maison, elle apporte une luminosité exceptionnelle, agrandit le rez-de-chaussée et offre un accès direct à l'extérieur par une porte située sur le côté de la propriété.
Le vaste sous-sol propose une immense salle familiale pouvant facilement être adaptée à vos besoins. Selon votre projet, il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace multifonctionnel.
Les amateurs de bricolage, de mécanique ou de projets personnels seront séduits par le grand atelier, un espace rarement offert qui répondra à une multitude de besoins.
À cela s'ajoute un garage détaché offrant plusieurs possibilités d'utilisation ainsi qu'un espace de rangement abondant, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER
Le terrain a été aménagé afin d'être aussi pratique qu'agréable à profiter.
Vous y retrouverez notamment :
Magnifique serre pour les passionnés de jardinage.
Garage détaché polyvalent.
Grande cour aménagée en béton et pavé uni.
Clôture avec portail.
Galerie latérale.
Abri de l'entrée avant.
Abri de la galerie latérale.
Abris d'auto Tempo double (18 x 20 pi) muni d'une porte en acier.
Deux dévidoirs d'eau, un de chaque côté de la propriété.
Tout est en place afin de profiter pleinement de chaque saison.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations importantes, dont notamment :
Remplacement des fenêtres et portes.
Construction du garage détaché.
Sous-sol entièrement refait.
Revêtement extérieur remplacé avec amélioration de l'isolation.
Agrandissement de la maison avec l'ajout de la verrière.
Toiture rehaussée et remplacée par une toiture en tôle avec réisolation de l'entretoit.
Cuisine entièrement rénovée.
Salle de bain principale et salle de bain du sous-sol rénovées.
Asphalte refaite.
Cour de béton et pavé uni.
Remplacement des thermos.
Entrée avant et escaliers refaits.
Remplacement de la majorité des plafonds en stucco par du gypse.
Plusieurs planchers remplacés.
*Le vendeur possède les factures de la majorité des travaux réalisés.
DES ESPACES QUI S'ADAPTENT À VOTRE MODE DE VIE
La magnifique verrière, ajoutée en 2011, transforme complètement l'espace de vie. Véritable prolongement de la maison, elle apporte une luminosité exceptionnelle, agrandit le rez-de-chaussée et offre un accès direct à l'extérieur par une porte située sur le côté de la propriété.
Le vaste sous-sol propose une immense salle familiale pouvant facilement être adaptée à vos besoins. Selon votre projet, il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace multifonctionnel.
Les amateurs de bricolage, de mécanique ou de projets personnels seront séduits par le grand atelier, un espace rarement offert qui répondra à une multitude de besoins.
À cela s'ajoute un garage détaché offrant plusieurs possibilités d'utilisation ainsi qu'un espace de rangement abondant, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER
Le terrain a été aménagé afin d'être aussi pratique qu'agréable à profiter.
Vous y retrouverez notamment :
Magnifique serre pour les passionnés de jardinage.
Garage détaché polyvalent.
Grande cour aménagée en béton et pavé uni.
Clôture avec portail.
Galerie latérale.
Abri de l'entrée avant.
Abri de la galerie latérale.
Abris d'auto Tempo double (18 x 20 pi) muni d'une porte en acier.
Deux dévidoirs d'eau, un de chaque côté de la propriété.
Tout est en place afin de profiter pleinement de chaque saison.
PRINCIPALES RÉNOVATIONS
Au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations importantes, dont notamment :
Remplacement des fenêtres et portes.
Construction du garage détaché.
Sous-sol entièrement refait.
Revêtement extérieur remplacé avec amélioration de l'isolation.
Agrandissement de la maison avec l'ajout de la verrière.
Toiture rehaussée et remplacée par une toiture en tôle avec réisolation de l'entretoit.
Cuisine entièrement rénovée.
Salle de bain principale et salle de bain du sous-sol rénovées.
Asphalte refaite.
Cour de béton et pavé uni.
Remplacement des thermos.
Entrée avant et escaliers refaits.
Remplacement de la majorité des plafonds en stucco par du gypse.
Plusieurs planchers remplacés.
*Le vendeur possède les factures de la majorité des travaux réalisés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 102' 5"
Superficie du terrain
667 m²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 22'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 400 $
- Total
- 305 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 411 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 619 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abris de l'entrée avant, abri de la galerie du côté, serre, 2 dévidoirs d'eau (un de chaque côté de la maison), abri d'autos Tempo double avec porte en acier sur le côté (18 x 20 pi), table de billard avec ses accessoires, lit escamotable (chambre du fond), balayeuse centrale et ses accessoires, 2 meubles de coin du salon/verrière (meuble télé, meuble bibliothèque et foyer), thermopompe, pôles, stores et rideaux.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique et Tous les biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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